早速のメモ。
しかしアメブロは怖い。文字化けのブログにいいね！が即日に付くわ、知らん奴から友達申請来るわ。怪しい人たちが沢山いそうだ。
さて。
初めて訪問したS社です。
資料請求したのはT市のH電鉄I駅徒歩8分の一棟RC。
表面利回り8.2%。
請求してすぐに資料がpdfで届いたら、住宅の案内レベルの一枚だけ。しかも昼休みにすぐ電話がかかってきます。この時点でもう警戒心マックス。
が、まあこれも経験だ、とたまたま週末に時間があったので乗ってみることにしました。
この冬一番の寒気で恐らく氷点下の中、御堂筋にあるビルに着くと出てきたのは若造です。
めっちゃくちゃ簡単なアンケートを書き、少し話すと、「それでは融資の可能性を融資担当に確認してきます」と退席。お前、これで何がわかるねん、と心でつぶやき待っていると、しばらくして一人連れて戻ってきました。
挨拶した瞬間に「あ、こいつはダメだ」という第一印象の課長。名刺のどこにも融資担当とは書いていません。私はビジネスでウソつかれるのは嫌いです。
物件の話は一切せず、投資のポリシーを確認して、これじゃ儲かりませんよ、と延々と理屈を聞かせてくれます。今は市況も悪いので、見つからないものを探し続ける時間の無駄はせずに、まずは区分でデビューして経験を一通り積み、ステップを踏みましょう、と。
会社としてはまず丁稚で付き合ってもらい、儲けさせてもらってから美味しいのを紹介しますので丁稚になる覚悟が出来たら連絡しておいで、物件は選ばせてあげないよ、という感じに聞こえました。
まあ、決して上客でない私からしてみれば想定の範囲内でしたし、私も市況は悪いと思っています。知らなかった話もあって勉強にもなりました。さすがに課長だけに、第一印象はダメでしたが、若造を退席させてからは自身の経験談を沢山披露してくれてその話は面白く、この人と絡むのも悪くはないな、くらいまで印象は回復しました。
ボロ区分三室の現金買いから始めて8年、今は三億の借り入れ、奥さん代表の法人と、一棟RCを三棟、区分を11戸持っているそうです。正直区分11戸は意味がわかりませんでしたが、本だけではわからなかった質問をいくつかしてみて、ふーんと思う答えも聞けました。無料個人セミナーに来たみたいなもんか、と自分を納得させて帰宅しました。
次は別の会社。
物件資料を請求したら頼んでもいない的外れな資料を追加で送りつけてくるN社に話を聞きに行ってきます。
お互い付き合って得するかどうかの判断は会った方が話が早いだろうと。無駄な仕事をさせても私に良いことないだろうし。
shifu3
しかしアメブロは怖い。文字化けのブログにいいね！が即日に付くわ、知らん奴から友達申請来るわ。怪しい人たちが沢山いそうだ。
さて。
初めて訪問したS社です。
資料請求したのはT市のH電鉄I駅徒歩8分の一棟RC。
表面利回り8.2%。
請求してすぐに資料がpdfで届いたら、住宅の案内レベルの一枚だけ。しかも昼休みにすぐ電話がかかってきます。この時点でもう警戒心マックス。
が、まあこれも経験だ、とたまたま週末に時間があったので乗ってみることにしました。
この冬一番の寒気で恐らく氷点下の中、御堂筋にあるビルに着くと出てきたのは若造です。
めっちゃくちゃ簡単なアンケートを書き、少し話すと、「それでは融資の可能性を融資担当に確認してきます」と退席。お前、これで何がわかるねん、と心でつぶやき待っていると、しばらくして一人連れて戻ってきました。
挨拶した瞬間に「あ、こいつはダメだ」という第一印象の課長。名刺のどこにも融資担当とは書いていません。私はビジネスでウソつかれるのは嫌いです。
物件の話は一切せず、投資のポリシーを確認して、これじゃ儲かりませんよ、と延々と理屈を聞かせてくれます。今は市況も悪いので、見つからないものを探し続ける時間の無駄はせずに、まずは区分でデビューして経験を一通り積み、ステップを踏みましょう、と。
会社としてはまず丁稚で付き合ってもらい、儲けさせてもらってから美味しいのを紹介しますので丁稚になる覚悟が出来たら連絡しておいで、物件は選ばせてあげないよ、という感じに聞こえました。
まあ、決して上客でない私からしてみれば想定の範囲内でしたし、私も市況は悪いと思っています。知らなかった話もあって勉強にもなりました。さすがに課長だけに、第一印象はダメでしたが、若造を退席させてからは自身の経験談を沢山披露してくれてその話は面白く、この人と絡むのも悪くはないな、くらいまで印象は回復しました。
ボロ区分三室の現金買いから始めて8年、今は三億の借り入れ、奥さん代表の法人と、一棟RCを三棟、区分を11戸持っているそうです。正直区分11戸は意味がわかりませんでしたが、本だけではわからなかった質問をいくつかしてみて、ふーんと思う答えも聞けました。無料個人セミナーに来たみたいなもんか、と自分を納得させて帰宅しました。
次は別の会社。
物件資料を請求したら頼んでもいない的外れな資料を追加で送りつけてくるN社に話を聞きに行ってきます。
お互い付き合って得するかどうかの判断は会った方が話が早いだろうと。無駄な仕事をさせても私に良いことないだろうし。
shifu3