◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です◆◆

★自由宅用語辞典040★
<住宅関連専門知識飢餓状態>

緑区のM様からのメールより

…それにしても、みんなの中に、これほど
「住宅関連専門知識飢餓状態」
があるとは思いませんでした。
素人同士で話していても埒が明かない、
でも、わざわざ工務店の門を叩くのは
気がひける・・

そんな不便や不満は、結構みんな
抱えているものなんですねえ・・

上記は現在愛知県某所に
急に発足したと思われる
リフォーム研究会??会員から
いただいたメールからです。


$シェフオオシマの住宅雑記帳


★★後日追加編★★  
  
それでそういう人向けにも
こんな用語辞典に
意味があるという事で・・・

★★現在のコメント★★   

本当は専門用語を使わずに
お客様に説明しなくてはいけない
と思うのですが
ついついプロはプロしかわからない言葉で
説明するからいけないのですよねー。
◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆

自由宅用語辞典 039<自然素材住宅>

『自然素材』…響きのいい言葉ですね。
私も自然素材が好き
あなたも自然素材が好き
だから自然素材の住宅!
まったく自然な流れ…で・す・が・
一部の自然素材住宅教の信者みたいには
なりたくない!
工業化製品見直運動推進委員会東海支部長(ウソ)
としては工業化製品を応援いたします。
 でも私は自然素材も工業化製品と同様に大好きです!
 
$シェフオオシマの住宅雑記帳-eto095w18



★後日追加編★
  
  ・自然素材、たとえば桧にも
  有害物質があるのよ!人には影響が少ないけれど
  過敏症の人にとっては影響がある。
   
  ・マイナスイオンってのも
  消費者センターっだったかどこかが
  『効果なし』の資料を出していた。
  自然素材なら誰でも何でも良い訳ではないのです。

★★現在のコメント★★

あー、もう! 前回の『シックハウス』での
コメントと同じことしか思いつかないよー。

そういえば、15年くらい前 尊敬する同志の某Nさんが
『おおしまさん、これからは自然素材ですよ!』
って言ってたなあー と 


それではまた!
◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆



自由宅用語辞典 038<シックハウス症候群>

新築住宅に入居すると、目まいがしたり、
嘔吐感を覚えたり、あるいはアトピーが
起こったりするケースがある。
これがシックハウス症候群で、新築病
とも呼ばれる。その原因は、壁紙や合板に
用いる接着剤に含まれるホルムアルデヒド
などとされる。これらはVOC(揮発性有機化
合物)と呼ばれるように、住む人の皮膚など
の害になるような化合物を室内に発生する
からである。最近ではこの症候群を防止するため、
いわゆる“ノンホル”“低ホル”の建材が普及し、
利用されるようになった。

$シェフオオシマの住宅雑記帳-未設定



★後日追加編★  
   ・業界は24時間強制換気が義務付けられてから
   話題にしなくなってきた。マスコミもね。
   まだまだ解決して無いですよね。
    
   ・シックハウスの定義が
   医療の現場でさえ明確に使われていないそうだ。
   ・・・・名古屋大学医学部のS教授のお話より

★★現在のコメント★★
シックハウスの問題が出てきたあとは
 炭やら・トルマリンやらなんやらいろいろなものが
 効くぞ!と様々なメーカーががんばってたなあ。
 おいらは苦手だったなあー。
 冷蔵庫のキムコだって賞味期限があったのに、
 家という長く使うものに本当に効くのかと懐疑心一杯でした。



それではまた!
◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆

自由宅用語辞典 037

<在来工法>
 
従来から行われている施工方法一般をいう。
特にプレハブ住宅に対しての注文住宅、あるいは
プレキャスト鉄筋コンクリートを主体とした工法に対する
現場打ちコンクリート工法を言うことが多い。
…と建築用語辞典には載っていましたが、
木造在来工法といった場合は2×4住宅に対しての
軸組工法のことを言う場合が多いですね

$シェフオオシマの住宅雑記帳-0902尺と間




★後日追加編★ 
   在来工法と呼ばれるようになって
   たかだか何十年の歴史があるに過ぎない・・・
   そう聞くとびっくりしますよねー
 
★★現在のコメント★★   
 Wikipediaによると
  ~ 1964年10月1日に日本初の新幹線「東海道新幹線」が開業したが、
  それまで新幹線がない時代には「在来線」という言葉や定義はなかった。~

 これにならうと
  ~ 19★★年◎月△日に日本初のツーバイフォー工法が上陸したが、
    それまでツーバイフォー工法がない時代には
   「在来工法」という言葉や定義はなかった。~
◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆

自由宅用語辞典 036
<工事監理>

工事が設計図書どおりに実施されているかどうかを確認する事。
一般的には設計事務所が行う。
ちなみにパソコンで『こうじかんり』と入力したら
『工事管理』が先に出てきた。
おそらく建築設計事務所のパソコンでは逆だろうな。



   $シェフオオシマの住宅雑記帳-watasi



 ★後日追加編★

   ・こちらの『こうじ監り』を監の字から”皿(さら)かん”
   前回の 『こうじ管り』を管の字から”竹(たけ)かん”
   と業界内では言います。


     
    ・見栄で起用した有名・大・建築家のするのは工事冠理 
    
    ・現場で、すぐ施工会社を怒鳴り散らすのが工事癇理
    
    ・暇つぶしに現場に来るのが工事閑理
    
    ・チェックがゆるい(甘い)のが工事甘理
    
    ・完成してから初めて現場に来るのが工事完理
    
    ・随分お年を召した方で尺貫法はわかるが
      メートル法表記では寸法がわからない工事貫理
 
★★現在のコメント★★
おお!前回の”現在のコメント”で今回の”後日追加編”と
同じこと(たけかん・さらかん)を書いてしまっていたな。


◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆



自由宅用語辞典 035

<工事管理>

工事が設計図書どおりに契約工期内で完成できるように,
施工者でおこなう,
作業の進捗、資材、予算、工程、安全などの面からの監督指導。



$シェフオオシマの住宅雑記帳-鳥瞰1階20120614




★後日追加編★
 
   同じ読みの『工事監理』とは意味が違う。
   次回予定の『工事監理』と比較を願います。
   
  
    ・チェック不足でいわば見ているだけのは
      工事観理という?
    
    ・いいものができているなと
     感心しているばかりの工事感理
     
    ・掛け持ちが多く1ヶ月に1日しか現場管理しないのを
     工事月間理
     
    ・山勘でチェックするのが工事勘理
    
    ・一杯ひッかけている人がするのが工事燗理
    
    ・現場で、すぐ下請会社を怒鳴り散らすのが工事癇理
    
    ・チェックがゆるい(甘い)のが工事甘理
    
    ・一生懸命現場をチェックして見回るのが工事汗理       
    ・完成してから初めて現場に来るのが工事完理
    
    ・現場で(さむい)おやじギャグばかりいうのは工事寒理

★★現在のコメント★★

業界内ではこちらの工事管理 を
『管』の字の上部分をあらわす
『竹(たけ)かん』
と読んで

次回予定の工事監理は
『監』の字の下部分をあらわす
『皿(さら)かん』
と読んでそれぞれ混乱しないように
区別しています。

・・・・・







薬師丸ひろ子は『か・い・か・ん』で
鞍馬天狗は『あらかん』でしたね!
(いったい何歳や、おいらは)

それではまた!
自由宅用語辞典 034
<構造>

◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆


お客様とのメールやり取りから始めます。
お客さん>> …そこで、その建物を「木造」にするか「鉄骨」にするか、
はたまた何にするかから決めなくてはいけないのですが、
それぞれの「造り」の特徴、長所、短所が表などで分かるとうれしいな..
なんて思います。

よく、地下室のある家などで、「RC構造(?)」とかを
目にするのですが、それは何ですか?

おおしま## 表ではありませんがとりあえず
   トステムの『いい家ネット』というHPからご紹介いたします。 
  いずれ表にしてみたいと思います。


(長いので 中略)

以上ですが、よくお客様よりどの構造が一番良いのですか?
と聞かれるのですが、私の答えは
『どれも工法の長所短所があり、構造面でも、耐久性でも、熱環境的にも
その長所短所を理解して設計するので、どの工法が構造面等で
優れているという答えはなくて、設計、施工の検討結果により
工法が決まるのです』
一例で屋根材料でお話しますと
『大きな台風があると屋根は重くしよう』
『大地震があると屋根を軽くしよう』
と相反する事を聞くわけなのですが、どちらにも
対応する様に設計をするべきなのは当然と思います。

同じように結局、いろいろな条件(予算、地盤、間取り、好みなど)から
総合的に決定されていくものだと思っています。
ですから表でこれは良い悪いという比較がしにくいのです。
どの工法が良いというより、どんな住まい方をしたいかから
考えてその結果、構造は**造になったと考える方がよい気がいたします。

以上**様からのメールでの
質問の回答より抜粋

$シェフオオシマの住宅雑記帳-こうぞう


★後日追加編★
   スマネエ、中略しても長すぎる。
   最後の2行で事足りる。
   再掲します。
   『どの工法が良いというより、
    どんな住まい方をしたいかから考えて
    その結果、構造は**造になった
    と考える方がよい気がいたします』


★★現在のコメント★★
最近は構造は何が良いですか?
という質問がほとんど無くなってきている。
モンダイダア!
自由宅用語辞典 033<建設コンサルタント>



この業界には珍しく、なんにも資格が無くても

もちろんあっても出きる商売?

全国でムクムク増えそうな気配ですが

注意した方が良い!

中途半端な知識の設計士が来た日には…

建築主にとっても,工務店にとっても最悪!



名古屋市の工務店がびっくりした例では

コンサルいわく『何にも建物には問題が無い』といいながら

単に値段の値引き交渉に来たとしか思われない

トンでもない人がいたらしいですよ!

 

$シェフオオシマの住宅雑記帳-eto055syounenn19






★後日追加編★
 
   いい設計士、悪い設計士

   いい工務店、悪い工務店

   いいお客様、悪いお客様

   

   があるように

   

   いいコンサルタントも悪いコンサルタント

   もアルということです、はい。

   



 ★★現在のコメント★★

 コンサルタントといっても

お客様に対して商売しているコンサルと

建築会社に対して商売しているコンサルが

ありますが、上記は前者のイメージで書いています。



◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って

現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆



それではまたー
自由宅用語辞典 032
<建築条件付土地販売>

土地売買契約後3ヶ月以内に住宅建築請負契約を
締結する事を条件として販売します。 
土地契約後、直ちに建築設計協議をしますが、
この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、
土地売買は無効となり、申込み金その他
お預かりした金銭は直ちに返還致しますという
土地の販売方式の一つです。

*条件付といわれると、ビビッテしまいそうですが、
気を付けなければいけないのは土地売買契約後
3ヶ月以内に建物の契約をしなければ契約が無効になる事。
ある程度どんな建物ができるか、ある程度検討
してから土地契約をしないとね!

$シェフオオシマの住宅雑記帳



★後日追加編★

   ・Q 3ヶ月以内に建物の契約をするということは
     どういうことですか?
   
    A 業者側のペースで打合せをしないと
     いけない事になりそうです、万事。
     ということは、本当の自由設計になることは
     難しく思えることなのです。
     アドバイスとしては
     土地契約の前にどれだけ
     納得する住宅の設計ができているかが
     ポイントになるでしょう。
     でも販売側は、その前に早く
     契約させたがるでしょうね。

     『早く契約できないのであれば、
      今現在、お待ちいただいている
     お客様にお話を持っていってもよろしいでしょうか?』
     などと・・・

    ・関東界隈では建築条件付での土地販売であったものが
     建築条件を無しにして供給が増えているらしい。
     原因は、土地の値上がりを前提にした商売が
     暗礁に乗り上げたと言うこと。ミニバブルの崩壊ですね。
     建築条件付と言う縛りがなくなって
     自由な注文住宅をしたかった人が土地購入しやすくなった
     状況であるとの事。(某NCN社Tさんよりの情報)

★★現在のコメント★★

  
  ・建築条件の自由設計という触れ込みには
     注意が必要なことが多いです。
 
 ・現在建築条件をつけない土地売買が
    増えてきているように感じます。いいことですねー。

◆◆『住宅用語辞典』を再掲載し、振り返って
現在のコメントを付け加える企画です。 ◆◆

それではまたーーー
自由宅用語辞典 031
<欠陥住宅(お客様側から見た)>

何が欠陥か解らないことが多くて
欠陥住宅という言葉には反応するけど
欠陥住宅を取り上げたTVを見るたび、
もう既に何年も前から
住んでいる人は私の家は大丈夫と思い、
建築中,検討中、建築直後の人は
ちょっとした事が欠陥に思える
不思議な現象があるようだ。

 $シェフオオシマの住宅雑記帳-1012NOOK


★後日追加編★


 ・自分の家は地震が来ても
  大丈夫、こわれないだろう!
  
   と思い耐震改修に踏み切れないのと一緒ね! 

 ・最初にこの用語を書いた当時は
   NHKも民放も欠陥住宅をよくとりあげていました。
   
  その後、マスコミは悪徳リフォーム商法を取り上げ
  ましたね。
  
  ・また国土交通省は 2007年7月に
  「建設業法令遵守ガイドラインについて」
    のなかで こう書いています。
 
『建設業においては、従来から、適切な施工能力を有しない、
いわゆるペーパーカンパニーなどの不良・不適格業者の存在を始め、
一括下請負、技術者の不専任、不適正な元請下請関係等の
法令違反が問題となっており、このような状況下で、
建設業に対する国民の信頼の回復、建設業の魅力の向上のため、
建設業者が法令遵守を徹底することが求められております』

  以上を考えるとマスコミを含めて
  『不良会社の建設市場からの退場』
  を求める流れがはっきりありますね。

  しかし姉歯問題が突発的に表面化して
  順番が後先になったと言うことでしょう。
  
  ぼちぼち姉歯問題が国民の頭から消えそうなムード?の中
   国は本当は先にやりたかった建設業の淘汰を
   本格的に進めるわけでしょうね。

  ★★現在のコメント★★

淘汰は勝手に始まっているようだから
国はそれに自分から手を出す必要が
無いとおもっているのかも??