「シェアハウスって本当に儲かるの？」正直に数字で答えます
シェアハウスの利回りの目安は表面利回り8〜15%。一般的なアパート投資（5〜8%）と比較すると高い水準です。
具体的な収支シミュレーション
私の物件の実例（川崎市中原区）
・初期投資：約3,180万円（購入2,680万＋リフォーム等500万）
・室数：6室 ・月額賃料：58,000円/室 ・共益費：8,000円/室
・空室率：15%
月間収入：6室×66,000円×85%≒336,600円
年間収入：約400万円
表面利回り：約12.6%
一般賃貸との比較
同じ物件を戸建賃貸として1家族に貸した場合：月収約12万円・年収約144万円・利回り約4.5%
シェアハウスにすることで、利回りが約3倍になる計算です。
空室リスクの分散効果
一般賃貸：退去されると収入がゼロ。シェアハウス：6室中1室が空いても5室から収入が入ります。収入がゼロになるリスクが大幅に下がります。
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善行 正（ぜんぎょう ただし）
空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
善行 正（ぜんぎょう ただし）／空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
Facebookグループ「シェアハウス研究会」（500名超）主宰
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