うまくいかないケースには、共通するパターンがあります
シェアハウス経営をコンサルしていると、失敗するケースに共通点があります。今日は同じ失敗をしないための3つのNG行動をお伝えします。
NG行動①：コンセプトなしで始める
「とにかく始めよう」という発想でスタートすると、入居者の属性がバラバラになり、生活スタイルの違いからトラブルが起きやすくなります。
「社会人向け・静かに暮らせる家」だけで十分。コンセプトがないシェアハウスは価格競争に負けます。
NG行動②：入居審査を甘くする
空室が続くと「誰でもいいから入れよう」という気持ちになります。これが最大の失敗パターンです。
問題入居者が1人入ると→優良入居者が退去→また空室→また審査を妥協→悪循環。この連鎖は一度入ると抜け出せません。
NG行動③：放置型の経営をする
「管理会社に全部任せれば大丈夫」と思って何もしない方がいます。しかしシェアハウスはコミュニティを運営する事業です。定期的な物件確認と入居者とのコミュニケーションを怠ると、雰囲気が壊れます。
失敗を避けるポイント3つ
① コンセプトを最初に決める
② 入居審査は絶対に妥協しない
③ 定期的に物件と入居者の状態を確認する
これだけで失敗する確率は大幅に下がります。詳しくは下のLINEからご相談ください。
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善行 正（ぜんぎょう ただし）
空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
善行 正（ぜんぎょう ただし）／空き家活用・シェアハウス経営コンサルタント
Facebookグループ「シェアハウス研究会」（500名超）主宰
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