【シェアハウス解約「１ヶ月前予告」とは？】
こんにちは！
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
私のシェアハウスは、解約する場合は
「１ヶ月前予告」となっている。
「１ヶ月前予告」とは、解約予告の受付をした日から
１ヶ月間は家賃・共益費がかかるというものだ。
例えば、
５／１６に解約予告を受け付けたら
６／１６まで家賃・共益費がかかるということである。
これは、もちろん入居時にご説明をしており
契約書にも明記されている内容である。
１ヶ月前予告というのは賃貸住宅では一般的である。
そのため、解約予告の受付については
何月何日に受け付けたか？が重要であるため
間違いがないように電話などの口頭では
受け付けていない。
私の場合は、必ず、メールでいただくようにしている。
そうすれば、日時が確定するので、私が当日に
気がつかなくても、メールが届いた日が受付日と
させていただくのだ。
この受付日が重要なのは、月途中での解約の場合
日割りで家賃等を精算しているからである。
シェアハウスの場合、月途中の解約の場合でも
日割り精算ができないシェアハウスもあるようだが
私は、それはフェアではないという考えの元
日割り精算にしているのである。
また、入居者さんが無駄な家賃を支払わないように
契約時には、退去する場合には１ヶ月以上前に
お知らせいただければ、家賃の無駄払いが発生しない
ことをあらかじめご説明している。
あくまでも、入居者さんがご納得できるような
契約形態であったり、精算のやり方にしたほうが
いいと思うのである。
そして、この「解約予告」を受け付けたら
その部屋の再募集が開始するのである。