【シェアコム武蔵新城 満室になるまで⑦】
シェアハウス経営コンサルタントの善行です。
▼リーシング戦略は見直し続ける
シェアハウス「シェアコム武蔵新城」は
ある特定の部屋が長期空室となることは
ないのである。
しかし、満室にはならないのだ。
今、募集している空室が決まると
すでに他の部屋の解約が決まっており
出て行く人がいる。
そういう状況が続いていたのである。
これはリーシング戦略を見直す上で
なかなか難しいことである。
なぜならある特定の部屋に問題が
あるのであれば、その部屋だけを
対策すればよい。
入れ替わり空室が出て満室にならないだけ
というのは一見すると各部屋の問題は
ないように思われるのだ。
また解約の理由がネガティヴなもので
あれば、その対策を行うこともできる。
しかし、解約の理由からすると
シェアハウス自体に問題があるとは
考えられないのである。
実際にそれとなく理由を聞いても
色々な誘い文句でネガティヴな
意見を言いやすくしても
出てこない。
こういう時は、あらゆる事を想定して
リーシング戦略を見直し続けるしか
ないのである。
これが悪いのか？
あれが原因か？
清楚は問題ないか？
などなど、
見せ方からシェアハウスの管理まで
決まらない原因となりそうなものは
全て排除するくらいの気持ちで
考え尽くすのだ。
そうすればなんらかの結果が
現れるのである。