【シェアハウス候補物件調査に行く③】
シェアハウス経営コンサルタントの善行 正です。
事前に入手していた資料から
わかっていたが、外観からして
いい物件である。
いわゆる輸入住宅仕様の戸建てだ。
敷地も広くテラスがあったり
ゆったりとした広さの駐車スペースも
備えられている。
思っていたよりも敷地が広いのは
嬉しい誤算である。
さて、早速建物内を確認した。
今回の物件は賃貸用として
募集をしているため、内装は
リフォーム済み。
かなりの海好きの方が建てたらしく
外部にシャワーがあったり
浴室に外からそのまま入れたりと
海で遊んで、そのまま帰宅できる
ようになっていた。
物件の立地や雰囲気はとてもいい。
しかし
我々の目的はここにただ単に
住むわけではない。
シェアハウス経営を行いたいのだ。
その視点からすると、部屋数を
増やしたいのである。
しかし、
リフォーム済みの本物件。
この状態から、無理やり間仕切りを
変更して、改修するのは。。。
技術的には出来ないことはないが
なかなか気が進まないのである。
まだ
リフォーム前の状態なら交渉しやすい
のであるが。
しばし
現地にて事業収支とどうやって部屋を
増やすのか？
を検討することとなった。