【シェアハウスの家賃査定とは？】
▼家賃査定を行う。
家賃査定のために調べた７つの項目
１.ワンルームの相場家賃
２.ワンルームの上限成約家賃と最低家賃
３.ワンルームの設備・仕様
４.シェアハウスの立地条件
５.シェアハウスの個室や共用部の広さ
６.シェアハウスの設備・仕様
７.シェアハウスの現地周辺
これらを、まとめて家賃査定を行う。
通常の家賃査定は家賃が５～６万円とかの
アバウトなものではない。
１部屋ごとに家賃を設定するのである。
そうしないと正式な収支を見込めないからだ。
▼１部屋ごとの家賃設定するには？
では、１部屋ごとに家賃設定するには
どうすればいいのであろうか？
そのためには、各部屋の評価を
決める必要がある。
どのようなシェアハウスでも
そのシェアハウスで一番いい部屋と
一番良くない部屋というものが
比較すれば出てくる。
その一番いい部屋は当然家賃が一番高くなる
そして、一番良くない部屋はその逆である。
このように、各部屋に評価，順位をつけるのだ。
▼部屋の順位を付けるには？
部屋の順位を付けると言っても
あなたの好みで付けてはいけない。
当然、客観的指標をもって部屋の順位を
つけなければならない。
では、客観的指標とは？
・部屋の位置
・部屋の広さ
・収納量
・階数
・日当り
・眺望
など誰もがわかりやすい指標で
部屋を評価していくのである。
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