【入居者の募集方法】
▼不動産会社はあてにならない？！とは？
私の経験では、シェアハウスの入居者募集に
関しては有名どころであろうが、老舗だろうが
不動産会社は全くアテにならない。
２０１４年現在ではようやく「シェアハウス」は
知られてきているが、礼金や仲介手数料がないのが
当たり前の物件なので仲介会社が「儲からない」
物件になっているのである。
私も、今でこそ一人でやりくりしているが
案内だけでも、シェアハウスがある地元の
不動産会社に依頼出来ると効率的だなと
思いいくつか駅前にある不動産屋で
ヒアリングしてみた。
もちろん、仲介手数料分はこちらから
１ヶ月分お支払いするし、お客は
こちらの費用で呼んでくるという
システムである。
なので、案内して成約するだけで
家賃１ヶ月分の手数料が入るのだ。
何件もワンルームを案内するよりかは
そのシェアハウスを見たいという人を
送り込むので魅力的なオファーだと
思ってました。
が！しかし、一応私がオーナーなので
門前払いはしませんが、あきらかに
「こんなの決まるんですか？」
「ああ、めんどくさい適当に帰ってもらおう」
オーラが半端なかったのだ。
しかし、表向きは
「是非、ご紹介してください！」
と言ってくれます。
しかし、
「シェアハウスを見学させて下さい」とは
一言も言ってきません。
どんな優秀な営業マンでもシェアハウスを
見学しないでそのシェアハウスを決めるには
至難の技である。
そのようなことが出来るのは、私のような
シェアハウス経験者でないと無理だ。
それだけでも、どのような気持ちであるか
わかりますよね。
一部、営業マンでシェアハウスに興味を
持った人もいたが、やはり会社の手前
表立っては動けないようであった。
これでは、案内してもらっても
お客を取られるだけである。
とくに、どんなに愛想がよくて
店長も出て来たとかがあっても
知人の紹介とか、内部事情がよくわからない
不動産会社には、むしろ頼まない方が
いいと思います。
自分で集客したお客様は自分でやらないと
本当に取られてしまいかねないので
注意しましょうね。
しかし、これはその不動産会社が悪いわけでも
なんでもないのです。
私もその方達も生きていくために、それぞれの
立場で頑張っているだけなのである。
ただ、それが今はまだ、噛み合ないだけである。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「シェアハウス経営３０日間無料講座」
→http://makesharehouse.com/form/
【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】シェアハウスの作り方。
ブログもよろしく！
→http://makesharehouse.com/
フェイスブックグループ「シェアハウス研究会」で
シェアハウスの情報交換苦参加下さい。
→https://www.facebook.com/groups/sharehouselabo/
私が実践し花粉症が治る【双龍門気功法】とは？
→http://goo.gl/kvk9nQ