【こんな物件はシェアハウスにしよう1】
▼１戸建て・２世帯住宅
あなたの実家のご両親はご健在だろうか？
元々お住まいだった実家。
もし、誰も住まなくなっているのなら
賃貸として貸し出したいですね。
しかし昨今、一戸建てはよほどの
グレードやペット飼育可のメリット
でもない限り、なかなか借り手が
つかない。
また、売却するにもいい価格で買う
買い手はいない。
売却額が希望額とかなり差がある。
所有している土地に賃貸住宅を建てたいが
将来はマイホームにしたい。
そんな物件はシェアハウスに最適である。
一戸建てなどで部屋数が多く広すぎて
なかな借り手が見つからない。
そんな場合、一戸建てをシェアハウスとして
賃貸するのである。
私がやったケースでは
４LDK＋Kの２世帯住宅仕様であり
２階建ての一戸建てをシェアハウスに
転用した。
８帖あった洋室を二つに分けて、
キッチンの一つを部屋にしたのである。
そして全６室のシェアハウスが完成
したのである。
これくらいの希望であると
リビングも１０帖以上と広く
シェアハウスの入居者が集う
スペースとしても最適である。
立地条件も重要だ。
駅近のシェアハウス物件であれば
周りの高額なマンションよりは割安で
築年数の古いアパートと同等の家賃で
より充実したシェアハウス生活が
送れるに違いありません。
そうなると満室にするのはとても
ラクである。
庭付きのシェアハウスも多い。
バーベキュースペースや家庭菜園などに
利用するとシェアハウスの魅力の
一つとなる。
法人としてシェアハウス経営を行う場で、
一戸建てなどをシェアハウスにする場合は
「寄宿舎」への用途変更が必要となることも
ある。
事前に、管轄行政の建築課へ相談に
行こう。
なぜ、私は中古戸建シェアハウスにしたのか？を告白！
「シェアハウス経営３０日間無料講座」
→http://makesharehouse.com/form/
【シェアハウス物件経営で家賃収入3倍！】シェアハウスの作り方。
ブログもよろしく！
→http://makesharehouse.com/
フェイスブックグループ「シェアハウス研究会」で
シェアハウスの情報交換苦参加下さい。
→https://www.facebook.com/groups/sharehouselabo/
私が実践し花粉症が治る【双龍門気功法】とは？
→http://goo.gl/kvk9nQ