シェアハウス経営のメリット【稼働率が高い】
稼働率というものは、賃貸経営に
おいて、とても重要な数字です。
稼働率とは、総戸数に対する
賃貸中の戸数の比率です。
総戸数10戸で賃貸中が9戸
ならば、稼働率90％ということです。
この稼働率が100％ないと投資用
物件でよく目にする想定利回りには
ならないのです。
シェアハウスの場合は、先にお話した
空室リスクが少ないため、この
稼働率は高くなります。
戸建を貸す場合に、入居者がいれば
稼働率は100％です。
しかし、その入居者が退去すれば
稼働率は0％になります。
これでは、安定した賃貸経営は
出来ませんね。
しかも、戸建の場合はなかなか
借り手が見つからずに1年以上
空室になっているものも
よく拝見します。
こういう場合にシェアハウスで
5室とかで、賃貸すれば1人が
退去しても、賃料収入が0に
なることは、ありません。
つまり、稼働率が0％になる確立は
非常に低いため、安定した賃貸経営
を行うことが出来るのです。
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