【収益性が高い】
例えば、２０坪の土地に３階建ての
ビルを建築するとしたら、どれだけ
収益が見込めるのか？
２LDKや３LDKのファミリータイプなら
３戸。
ワンルームなら６戸くらいでしょう。
それが、シェアハウスであれば、
リビングルームやキッチン・お風呂などが
１つに集約できるため、１２室くらいは
個室が確保出来ます。
最近のシェアハウスの家賃は
ワンルームマンション並みに
近づいています。
そのため、ワンルームマンション
として6戸を貸し出すよりも、
シェアハウスとして12室に
したほうが2倍近く収益を
見込めます。
極端なシェアハウスの事例では、
6帖の1部屋に2段ベットを2つ
置いて4人貸すドミトリー中心の
シェアハウスでは、30人ほどの
入居者から、90万円ほどの
家賃収入を得ていました。
私の調査では、普通に貸せば20万円
くらいです。
ということは、普通に貸すよりも
約4.5倍の収益を上げていることに
なります。
初期投資も少なくて、収益性も
高いこれは、大きなメリット
ですよね。
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