シェアハウスの作り方。中古の戸建がオススメ

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中古の戸建がオススメ

「出口戦略」を考えると、最終的に

シェアハウスではなく、普通の住宅

として売りやすい

戸建て

マンション

がいいのではないでしょうか。

ただし、マンションはこのところの

「脱法ハウス」問題で話題に上がる

ケースが多く、管理規約で「シェアハウス

禁止」（大家族や居候とどうやって見分ける

のか疑問ですが）を規約にいれるところも

増えてくるでしょうから、難しくなる

でしょう。

私は、元々、今問題になっているよう

にマンションでは、部屋数を無理にでも

増やさないと高利回りにはなりにくいので

マンションでのシェアハウスはオススメ

しておりません。

私としては、市場価値が落ちてくる

「中古戸建」で「築２０年以上」のもの

が、オススメだと思います。

木造でも築２０年くらいであれば

まだ利用できる部分が多いです。

それをシェアハウスに改修すれば

さらに１０年以上は、利用価値が

あるでしょう。

利回り１０％以上を確保していれば

「出口」として、土地として売却

すれば、その分現金が残ります。

今回は、ここまで。

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