シェアハウスの作り方。「出口戦略」も重要

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「出口戦略」も重要

シェアハウス投資も不動産投資です。

ということは、投資を行う上で、

考えたいのが「出口」という考え方です。

不動産投資でいうところの「出口」

とは、収益不動産を運用した後を

どうするかという戦略のことです。

例えば、マンションなどは古くなるに

つれて、管理費や修繕積立金がドンドン

高くなります。

したがって、ある程度の収益を上げたら

状態のいいところで売却するなどの

戦略を考えておく必要があります。

この「出口」を考えると、アパートや

寮などは、かなり難しい物件です。

というのは、不動産を購入する人の

ほとんどは投資ではなくマイホーム

使用が目的です。

「アパートや寮を売りたい！」

と思っても、すぐには売れない

という現実があります。

シェアハウス経営がうまく

いかなかった時、小遣い稼ぎ

程度で始めたサラリーマン大家に

「アパートと借金だけ残る」

という現実は厳しすぎますよね。

土地として売る方法はありますが

更地にするのもお金がかかります。

今回は、ここまで。

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