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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
私のシェアハウスは、解約する場合は1ヶ月前予告に
なっています。
入居者様より「退去します」というメールをもらってから
最短でも1ヶ月間は賃料・共益費が発生するという事です。
退去の連絡をもらってからすることは
１．退去立会い日時の確認
２．新規募集の準備
です。
１．退去立会い日時を確認する
だいたい最初の退去の連絡では、
「○月○日ごろに出ます。」という人が多いです。
こちらとしては、新規の募集をいつ入居可で募集するか
また、
退去立会いに何時に行けばいいのかをはっきりさせないと
予定が立たないので、日程だけでなく、時間まで
指定してもらいます。
多くの入居者様は、退去立会い当日に引越しをします。
そこで、注意したいのが退去立会いの時間です。
退去立会いは、部屋が破損してないか？
備品が揃っているか？のチェックが目的なので
その時間までには、部屋の中の私物を全て出してもらわないと
退去立会いが始められません。
そのことを、よく理解していただいてから時間を設定する
ようにしましょう。
そうしないと、現地に行ってもまだ荷物が片付いてない・・・
ということになり、ボーっと待つ羽目になります。
だいたい引越しの荷造りは、入居者様の想定よりも荷物が
多く、時間がかかるので荷造りの予定などを聞きながら
余裕を持った時間に設定したほうが、お互いのためです。
２．新規募集の準備をする
退去するということは、新規入居者を募集しなければなりません。
退去の日時が決まれば、その次の日から入居可能になります。
新規入居者募集は、入居可能日が確定できれば、空室予定
ということで、募集開始できます。
募集開始は一日でも早いほうがいいので、退去日時の確認と
合わせて、各サイトに空室予定の登録を行いましょう。
また、ホームページや、フェイスブック、ツイッターなどの
WEB媒体も活用していれば、そちらにも告知活動を
始めて行きます。
退去する前に、反響がくれば空室期間が少なくなる可能性が
高いので、ここでの準備は大変重要です。
また、案内時に使う資料などもチェックして、改善するべき点が
ないかどうか、ブラッシュアップできれば、より良いですね。
↓シェアハウス投資・海外不動産などのご質問は、下記フォームからどうぞ
http://ul.lc/a7t
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人とつながるシェアハウス「シェアコム元住吉」
詳しくはホームページをチェック
http://www.share-com.net/