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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
それでは、従来からの不動産投資はどうなのでしょうか？
ここに来て地価の下げ止まりや、オフィス賃料は底値だとか
復活の兆しを見せるエリアもあるようですが、それもほんの
一部だけです。
東日本大震災直後よりは、戻りつつあるようですが、
オフィスの空室率は上がっており、売れ残っているマンションも
多いのが現状です。
不動産投資ファンドも低調なままであり、リート市場もなかなか
活性化されません。
これは、従来からの日本の不動産ビジネスのリスクが増大
しているという信号です。
この傾向に対して、従来通りの考えは通用しません。
しかし、いまだに
「都心の一等地は投資マネーが狙っている」とか
「若者に人気のある恵比寿・代官山の賃貸マンション需要は
衰えていない」
という反論があります。
これは、「従来のブランド力のあるエリアの不動産投資は
減退しない」という、今までの経験則に頼っているだけです。
あらためて、不動産投資の基本を復習しましょう。
それは、地価上昇に頼らない、賃料収入を重視する
不動産投資（インカムゲイン）です。
ただし、インカムゲインの中身には、気をつけましょう。
今回は、ここまで。
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