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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
早いもので、私のシェアハウスもOPENして
もうすぐ丸2年です。
さて、不動産賃貸事業の場合で、賃料収入を
想定する場合に、稼働率を想定します。
稼働率とは、全戸のうち、何戸入居しているかを
パーセント(%)で表します。
私の場合、全6戸中5戸は入居していると想定しました。
稼働率は83.3%です。
かつ稼働率が50%になっても、借金返済できることが
判明していたため、シェアハウス投資に乗り出したという
次第です。
事業開始前の想定は、以上の通りでした。
では、実際にオープンしてから今までの稼働率は
どうだったのでしょうか?
ずっと満室だった場合の総賃料収入から実際に
頂いて賃料収入で稼働率を計算すると・・・・
なんと約95%以上です。
稼働率95%!
1戸空いたら稼働率83.3%になってしまうシェアハウスで
95%ということは、ほとんど満室稼動できていたということです。
入居者さんの入替えもあった中、なるべく空室期間を短くする
ということに取り組んできたため、高稼働率を維持できている
のだと思います。
これからも、この調子でがんばりたいですね。
今回は、ここまで。
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http://ul.lc/a7t
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人とつながるシェアハウス「シェアコム元住吉」
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http://www.share-com.net/