シェアハウスの作り方。コレクティブハウスとは？
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シェアハウスコンサルタント
「シェアコム」です。
シェアハウスやソーシャルアパートメントなど
居住者たちがいつでも自由に使用できる共用
スペースを持つ賃貸物件が増えてきました。
そのひとつにコレクティブハウスというものが
あります。
これは、居住希望者たちが建物の計画段階から
設計などにかかわり、自分たちで快適に暮らせ
る住居を作っていくのが特徴で、ほかのシェア
住宅とは様々な部分で異ります。
コレクティブハウジングの普及・企画・運営
支援などを行うNPOコレクティブハウジング社
によると、
「『住まい』は豊かな生活を送るうえでとても
重要です。だからこそ、駅からの近さや家賃な
ど表面的な条件だけを見て選ぶのではなく、
自分たちが『どんな暮らしをしたいか』を考え
ることが大切。
コレクティブハウジングは、そうした考えに基
づき、人や地域とのつながりを持ちつつ暮らし
ていこうという住スタイルなんです」
ということです。
ハウスづくりを始めるには、「自分の住みたい
地域に居住を希望する者」が何人か集まって
事業主を探すケースもあれば、事業主が先に
コレクティブハウス事業を計画し、その後に
居住希望者を募集する場合もある。
いずれにせよ、居住希望者はプランニングの
段階から参加して、住まいづくりを進めてい
けるのです。
「あくまで賃貸住宅ですので、自分の好みを
出すばかりではなく『みんなが住みたいと
思える空間』を適切な家賃で実現するには
どうすれば良いか、事業主とやり取りしながら
専門家の力を借りて検討していきます」
（NPOコレクティブハウジング社）
一般的にコレクティブハウジングの物件は
キッチンやトイレ・バスなどを完備した
専用住戸に加え、居住者がいつでも自由に
使えるリビングやダイニング、キッチン
などの共用スペースがあるとうです。
その分コストは高くなりそうだが、計画段階
から家賃の希望を出し、それに見合った設備
などを検討するため、逆にムダが省けてコス
ト減につながることもあるようです。
また、賃貸住宅なのでライフスタイルの変化
による退居や、空室への入居も可能。
さらに、ハウスの運営・管理は居住者たちが
行う、とのこと。
居住者組合を作って、自分たちで分担しながら
暮らしの質を決めていく。
「例えば電球の交換や共用スペースの掃除
などはできる限り自分たちでやって管理費
を抑えます。
また、暮らしている中で何か課題が出てく
れば、大きな問題になる前に居住者同士の
定例会などで話し合って解決していきます」
（同）
その一方、専用住戸を充実させることで
「一人でも快適にいられる空間」を作って
いる。
さらに、一人暮らし用やファミリー用など
様々な形態の専用住戸があるのも特徴だ。
「『一緒に生活する』のではなく、高齢者
や子育て家族、シングルの男女など、多世代
の人がみずから人との距離感を選びながら、
ゆるやかにつながっていける暮らしを作って
います」（同）
シェアハウスとは違い、入居者の手作り感
満載の住まいですね。
コミュニティ作りに積極的な方々が集まり
そうなイメージです。
ただ、何年住みたいかで、お金の掛け方が
ぜんぜん違ってくるので、オーナーにとって
メリットがあるのかどうかが、少し？です。
しかし、色々な住まい方が出てくれば、
それだけ良質な住宅も増えてくるという
ことですので、歓迎すべき動きですね。
人とつながるシェアハウス「シェアコム元住吉」
詳しくはホームページをチェック
http://www.share-com.net/
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