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前にＮＨＫで、シェアハウスの特集を
してました。
その中で、物件の特集もあったのですが
私が気になったのは、契約形態に
注意！というところでした。
なんと、半年契約などで、中途解約
出来ないように、期間内解約の
違約金を数か月分取っているケースや
退去時に多額の補修費用を支払うように
なっていたりするそうです。
東京都の消費者センターへの賃貸契約
のトラブルが増えているとのこと。
（シェアハウスに限りませんが・・・・）
私は、1年間の定期賃貸借契約で
中途解約は1ヶ月前予告としております。
一般的な、賃貸借契約と同じです。
解約時の補修チェックはしますが、
故意・過失でのキズ・汚れが無ければ
請求しません。
今まで退去された方にも、補修費用の
請求はしておりません。
1ヶ月以内などの短期の場合は、
賃貸借契約ではない形態で運用して
いる場合もあります。
シェアハウスに限らず、契約内容は熟読し
わからない点は、よく説明してもらいましょう。
曖昧なままにしていると、不利な条件に
なったり、後でトラブルになっていやな思いを
します。
不動産屋は一般人よりトラブルに慣れている
ので、クレームを言われても、簡単には引下がり
ません。
いい事も悪いことも契約する前に、確認です。
当たり前ですが、サインしてしまったら、
詐欺でも無い限り、覆ることはありません。
後で、「高すぎる」って言っても「説明したでしょ」
で終わりです。
「高くしてはいけない」なんて法律はありません。
ましてや、契約書に書いてあったらなんとも
出来ません。
「交渉したら負けてくれる」なんて甘いこと
言わないで、交渉するなら、契約前！
です。
その方が、不動産屋も入居者さんも
すっきり住めます。
退去時のトラブルは、最悪です。
みんなが嫌な気持ちになって、得しても
労力がかかるので、実質損します。
保険などもそうですが、契約する前に
書類のチェック！不明点の確認！
をしましょう！
契約前なら、多少うるさい事言っても
対応してくれます。
（無理言うと相手にしてくれなくなるので
注意してね）
今回は、以上です。
「シェアコム元住吉」
詳しくはホームページをチェック
http://www.share-com.net/
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人とつながるシェアハウス
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