『オンライン個別相談やってます。儲かる不動産投資。』

おはようございます。

トランクルーム経営コンサルタント

一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。

昨日もオンライン個別相談。

相談のお相手は18期東京都内の生徒さんでした。

場所は港区品川のJR駅徒歩3分の立地。山手線内です。

駅近なので、トランクルームの賃料も予想外に高く、

テナントの賃料が少々高くても採算ペースに乗ります。

最近は、不動産価格上昇や物価値上の起因で

都内のトランクルーム賃料も上昇気味です。

トランク業者も賃料の更新（値上げ）をしている

ところも多くなっているようです。

アパートや賃貸マンの家賃は住居系なので

値上げしにくい業種ですが、トランクルームの

家賃は目安がないので、抵抗なしに

公然と値上げを実行している業者も多いです。

これがトランクルーム最大のメリットなんですね。

賃料が上がればキャシュフローも良くなり

ビジネスが「儲かる」ことになります。

トランクルームは、他の不動産投資と比べ

利回りが高く格段に儲けが大きい。

住居系の不動産投資の投資家さんは

この利回りの高さにビックリする方が多いですね。

ココだけの話ですが・・・

現実に、うちの生徒さんでトランクルームで

儲かっている方は多いですね。（羨）

必然的に、有象無象のトランク業者が

楽して儲けようという安易な投資家を狙って

悪事を企む輩が増えてきています。

すでに、トランクやコンテナに関わって

詐欺事件も頻繁に起こりました。

皆さんもそういう連中に引っ掛からない

ように重々気を付けてくださいね。

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