『トランクルーム経営はキャピタルではなくインカム。』

おはようございます。

トランクルーム経営コンサルタント

一級建築士・宅地建物取引士の竹末です。

さて、

不動産投資をやっている投資家の目的は

インカムではなくキャピタルを得るために

考えている人が多いようですね。

不動産投資もそうですが、トランクルーム経営も

そのような目的でやられる人も多いように見受けます。

生徒さんの中でそういう意識を持っている人が

おられました。

しかし残念ですが、竹末の考えている

トランクルームビジネスは、株投資のように

売却して利ザヤを得るキャピタルゲインを

目的にやるものではなく、10年20年と

毎月安定的な家賃を得ることが目的です。

インカムゲインが大きな目標。

キャピタルで少しぐらい儲けが出たからと

といっても、インカムで10年以上継続して

上がった収益を比較して数字で揚げてみたら、

遥かにインカムの方が大きいのではないか

と思います。

実際に、竹末のたった4店のトランクルームと

2店のコインパーキングの収益は

この18年間で何億と積み重なっています。

トランクルームをうまく回転させることができれば、

長年の間にこれだけの利益を産み出すのです。

要は、「短期的な目先の儲け」に心を奪われている

ことがいかに浅はかなことであるか

ということを今一度熟考して欲しい。

キャピタルを重視するあまり「ちっぽけな儲け」

のために、結果的には大きな大きな利益を逃すこと

にはなりませんか？

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