テナントビルの空室解消にトランクルーム経営を！

こんにちは。

賃貸経営コンサルタント

一級建築士の竹末　治生（たけすえはるお）です。

いつもメルマガ購読ありがとうございます。

今日、無料プログラムの登録が

とうとう、260人になり

説明会の申し込みもどんどん増えて

40人を超えてしまいました。

お席が無くならないうちに

早めにご参加くださいね。

⇒　http://rentaru-syuunou.com/lss/lp/

さて、
テナントの空室で悩んでいるオーナーさんは多いですね。
テナント物件も賃貸（アパ、マン）と同じように

建物が老朽化するとテナントがなかなか埋まりません。

昨今の不動産市況の好調により、新築のテナント

オフィスビルが次々と建設されていくので

そちらの方へ移っていくのです。

テナントが空室になると次のテナントを探すのに

一苦労です。半年ぐらい空いていれば良い方で

なかには１年、あるいは２年と空いている状況が

続きます。

また、オフィスビルの場合、

退去があった部屋のIT化対応や設備の更新に

ある程度のコストをかけなければ

テナントの募集もままならない

時代となっています。

先日、

私は都内新宿にある築３～４０年ぐらいの

とある超高層オフィスビルの中に入りましたが、

入ってびっくり！しました。

入居テナントの名称が記載されていない

白地の表示板をたくさん見かけたのです。

空白になっているということは

テナントが入居していないということです。

また、テナントが空いていると、

そこで働く社員や人の出入りが少ないので

飲食の需要がなくなり、飲食店テナントも

入ってきません。

それが連鎖を呼び、飲食や物販テナントも

オフィスビルからどんどん退出していく

状況になっていきます。

本来のビジネス目的のオフィステナントビルが

関連施設の退出、撤退により

ますます不便な状態に陥り

ビルの機能そのものが魅力のない空間と

なってしまうのです。

このように、

供給過剰のテナントオフィス市場では

老朽化したテナント物件は

稼働率が下がり経営が成り立たなく

なっているのです。

日本のビジネス街の超一流の立地

であっても、この様ですから

地方都市では推して知るべしです。

そこで、

テナント不況の時代において

老朽化した空間の有効活用再生事業として

注目されているのがレンタル収納ビジネス

トランクルーム経営です。

空室で困っているビル経営オーナーさん

に参考にしてもらいたいために

実践者インタビュー動画（10分）の

成功した実例を無料プログラムの中で

ご紹介しています。

メルマガでは話さない貴重な情報を

この動画で公開しています。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
この無料プログラムは期間限定

ですので、早めにご登録くださいね。

 来週の２２日には終了し映像は見れなくなります。
 　

いますぐ、利回り６９．８％の全貌を手に入れてください。

⇒　http://rentaru-syuunou.com/lss/lp/

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

【追記】

※講座の募集は６月から。開講は７月になります。

※説明会および講座はコンサルタントの方
　広島市内在住の方、広島市内に
　物件をお持ちの方は受講できません。

※説明会は、セミナーではありませんので
　ご了承ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　＊レンタル収納コンサルタント
　＊発行人： 竹末　治生
 　  ＊東京オフィス
　＊〒101-0042　東京都千代田区神田東松下町37-2-6F
　＊ TEL　03-5298-1650　FAX 03-5298-1655
　＊広島オフィス
　＊〒730-0805　広島県広島市中区十日市町2-4-8
　＊TEL　082-503-2090　FAX 082-503-2093
　＊空室対策研究会/有限会社セル企画コンサルタント
　　　　　　　　　　　　　　　　　一級建築士事務所

　　　　　(C) Copyright 2018
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━