弊社は賃貸物件の
お手伝いも行ってますが
Yahoo!で
賃貸の初期費用についての記事が出てました。
敷金ゼロにして初期費用を抑える流れの
記事になっていますが、、
これは少し内情が違いますね。。
現場の実務としては
「敷金」は退去時に精算しないといけないので
原状回復費用の算出などで
トラブルになったり、面倒が多いのが実態。。
国土交通省から「原状回復のガイドライン」が
示されてからだいぶ基準ができたとはいえ
オーナー、管理会社からすると
敷金をそもそもゼロにしておいたほうが
実務的にも金銭的にもスッキリする側面もあるのです。。
その分、返還を要しない「礼金」で
必要経費をカバーしているケースも多いので
借り手側の初期費用が一概に安くなっているかと言うと
そうでもない、というのが実情ですね。
物件やエリアにもよりますが。。
敷金、礼金ゼロのいわゆる
「ゼロゼロ物件」でも、
保証会社の保証料や
鍵交換代、クリーニング代など
なんやかんや初期費用は
かかります。。
そのあたり、
今日も少しぶっちゃけながら、、
朝ブログの小川でした