不動産を売却する際、
販売スピードを左右する要因は
やはり「価格」ですが・・
それと同じくらい大事な要素が
「周辺の供給状況」です。。
ニーズはあるものの
なかなか物件が出てこなかったタイミングに
物件が出ると、、
少々高くても速攻で売れることがよくあります。
逆に、メチャ良いと思う物件なのに
周辺で同じような物件がいっぱい出ていると
埋もれてしまって
価格競争になってしまう、
ということもしばしば。。
売るほうは
過去の事例とか相場で考えますが、、
買うほうは
「今！」なんですよね。。
このあたりが
「タイミング」とか「ご縁」
と言われる由縁で面白いところです。。
それにしても
供給過剰なタイミングの場合は
どうしたらよいのか？
これからの時代、
物件の数がどんどん増えてくることが
予想されるので、、
ノウハウを確立すれば
ビジネスチャンスが拡大するはず！
と、、まずは目の前の物件の
販売に知恵を絞る週末の小川でした
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