弊社エリアの中古マンションでも
不動産業者が買取って
リフォームして再販されている物件が
たくさんあります。
住宅設備をはじめ、いろんな
経費がコストアップしている昨今。。
最近は物件価格も落ち着いているので
売れる価格の物件に仕上げようとすれば
リフォームのコストカットをするか
安く仕入れるしかない状況です。。
ただ、購入者側の眼も肥えているので・・
コスト削減したリフォームは
すぐに見破られます。。
むしろ、ちょっと値段は高くても
しっかりリフォームしている物件のほうが
好まれる傾向。
かといってハチャメチャ高い価格設定にしても
売れないので
絶妙な価格と商品企画が求められている市況です。
そんな中、仲介という立場として
何ができるか？
個人的には
給湯器とか
エアコンスリーブとか
あまり目立たない部分が
しっかりリフォームされている物件には
好感を持ってお客様にも接してしまう
マンションマニアの小川でした