今朝、中古マンション情報を
チェックしていますと
まだ築1年未満の
超築浅マンションが
500万円ほど値下げ登録
されてました。。
そもそも、ここ2年くらいの
新築マンションは
坪単価が尋常じゃなく高い。。
このコロナショックで
潮目が変わるとは
思いますが、、
相場がどうなっていくのか？
売りたい人は増えると
思うんですけど
築2年以内の築浅中古マンションを
買おうとする層がどれだけ残って、
どこまで消費意欲があるか？次第、
としか言えないですね。。
ただ、利便性の良い
高額物件となると、
年収1,000万円以上の
ハイクラスサラリーマンや
医師・弁護士をターゲットとした
物件も多い。。
こういった層は
「価格が多少高くても
欲しいと思ったものは買う」
という一面もあるので
あながち需要がしぼむというのは
ない、と思ってます。。
ただし、ありきたりな物件は
危ないでしょうね。。
新築ならまだしも、
わざわざ中古マンションに
大金を投じるとなると、
よっぽど他にはない
魅力が必要になりますので。。
さあ、ここから不動産価格査定が
難しい局面に入っていきますが、
不動産仲介業者の
先を読む力が
試されると思っている
マンションマニアの小川でした
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