昨日も大量にある
物件情報をチェックしていますと
リフォーム済みの
中古マンションがいっぱい。。
毎日、物件情報を追ってますと
「高いな～」って思う物件が
多いんですが、
昨日は珍しく
お安い物件を発見。。
めちゃ安く仕入れたのかな？
ちょっと興味がわいて
資料を詳しく見ると、
リフォーム箇所をいっぱい
記載しているものの、
コストがかかる部分は
リフォームしていないことがすぐに判明。。
なるほど。。
でも、こういうのも
悪くないと思いますね。。
なんでもかんでも
「フルリフォーム」して
コストをかけて高く売り出すより、
最低限のリフォームだけして
価格も抑えめにして
あとはお客様の好みで
いじって頂く。。
こっちのほうが
売主側としても
リスクが少ないですし
購入する側としても、現況で
我慢できる範囲であれば
コスト削減にもなります。。
何より、
自分の好みでリフォームする
余地を残す、っていうのも良い。。
ただ、問題は価格設定ですね。。
たまに、最低限のリフォームしか
していないのに、、
フルリフォーム並みの
価格設定になっている物件もありますので
その辺は要注意。。
そのあたり、
不動産業者側から見た
アドバイスをしていくことも
我々仲介業者の役目やな～と
気持ちをあらたに・・
たまには真面目に
ブログ更新の小川でした
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