昨日、、
事務所へ銀行担当者が
ご来社され、、
世間話をしていたところ、、
最近、住宅ローンの件数が
極端に減っていて
困っている、、とのこと。。
業者の私から見ても、、
金利も低くて商品もいいのに
なんで？と思うのですが・・
これはいろんな要因が
絡んでいると思いますね。。
まず感じているのは・・
売り物件が出ても、、
不動産仲介業者が
どうしても「買取」へ
話を誘導してしまう、という点。。
今は、中古マンションでも
再販して売れるエリアなら
買取業者さんは
強気で買う時代。。
買取業者さんが買い取った後は、
リフォームして再販するまで
ちょっとタイムラグが出ますので、、
エンドユーザーさんが
住宅ローンを組むまでは
だいぶ期間が開いてしまう、
という事情もあります。。
・・しかし・・
きちんとエンドユーザーさん相手に
販売活動すれば売れる物件を
「売れませんわ～・・」という
ポーズを繰り返して
買取の方向にもっていく
一部仲介業者の手法も
どうなんかな？と
思いますね。。
そのあたり、、強烈な
ノルマなどとは無縁の
弊社が不動産所有者の
お力になれるポイントかもしれない、
と思いながらブログ更新の
小川でした
≪千里丘の中古マンションのことなら千里住みかえネット㈱まで≫