昨日、、
収益アパートの
収支資料を見ていたんですが、、
たしかに、
土地を所有していて
相続財産が多い人にとっては
かなり、節税効果がありますね。。
しかも、賃料収入が入ってくるので
銀行もお金を貸せるし、、
いいことが多い気持ちになります。。
、、が、、問題は
賃貸需要がこの先どうなるか？？
建物が新しいうちは
ええんです。。
問題は
これから人口が減ってきて
建物が古くなってきたとき。。
はっきりとした未来のことは
誰もわかりませんが・・
やっぱり、、
建物に何かしら
「ポリシー」みたいなものが
いると思うんですよね。。
これは、オーナー側の都合、
ではなく、、
入居する方へ向けたポリシー。。
考えるのも大変だし、、
費用やリスクも伴いますが・・・
そのあたりを提案する労力も
不動産仲介業者の
大事な仕事やな～っと
感じてしまった4月末の
小川でした
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