任意売却の会社をサイトで調べると、
上位に出てくる会社のほとんどは
ポータルサイトになります。
全国対応任意売却○○などはすべてそれです。
サイト上お客様を集めて、提携業者に仕事を振るわけです。
その紹介料は、3万円～5万円。それは相談のみでも、
提携業者は、大元の運営会社に
払わなくてはなりません。その後、売却が出来て、
手数料が入った場合、その中の、3分の1から
半分くらい、請求されます。(自社で直接売るか、
業者が入るかによって変わる）
で、その提携業者の質がまぁ低い・・・。(すべてとは言いませんが）
やはり、運営会社への支払いもあるので、
しょうがないと思いますが、うちへ来られるお客様は
口をそろえて、以前、任意売却○○に
相談をしたらその後、まったく別の会社から連絡があり、
対応もイマイチだったとおっしゃいます・・・。
まぁ提携業者は普段は町の不動産屋ですので、
さほど任意売却の経験はない会社が多いようです。
先日のお客様の話でも、
最初はそのまま住み続ける買戻しをご希望されていたのですが、
まぁ自信がなかったようで、なんとかしますと言いながら、
自分の知り合いの業者に声をかけ、
なんとか安く買い取ろうと試み、お客様には、
とりあえずポーズで知り合いの業者に中を見せてくれ、
でないと債権者(銀行）がうるさいから、と言ってきた、
とのことで、不安に感じ、当社にご相談に来られました。
その業者も、
一般○○法人○○協会からの紹介会社です・・・。ホントの話なんですよ。
確かにサイト上で会社を選ぶのは難しいと思います。
そこで業者選びのポイントは、(初面談時の）
＊お客様の話をよく聞き、いいことも悪いことも話してくれる
＊お客様の家の相場を、近隣の成約事例なども見せ、詳しく説明してくれる
＊ご相談から、売却までの流れを紙に書いてわかりやすく説明してくれる
＊事務所がきれいで営業マンも清潔感があり、
信頼できる(できそうに見える）
＊任意売却後のことまで相談に乗ってくれる
等々・・・
少しでもイマイチかなとも思われたら、
他も当ってみるべきです。
営業の言われるままに任せてしまうと相手の都合
の良いほうへ進められてしまうかもしれません・・・。
長々と書いてしまいましたが、
他社に一度ご依頼をして途中で乗り換えてくださる方が
増えているので
書かせていただきました・・・。
ちなもに他社様も親切な良い会社もあります・・。