空家になって２年

先日朝早くに一人の女性の来客がありました。
アパート探しにしては少し早過ぎるかなと、話を聞いているとどうやら
違うようです。最初、当社の賃貸担当者が対応に出ましたが、私が対応
することにしました。するとその女性は、話し始めました。
親が２所帯の貸家を持っているといいます。１所帯は入居しているがも
う１所帯が空家になって２年たつといいます。今まで１社の不動産会社
にお願いしているが、他にお願いをしてはいけないのだろうか。
一般媒介契約の場合は数社にお願いしてもよい。専任媒介契約の場合は
１社だけにお願いすることになるが、有効期間は３ヶ月でその後更新を
しなければ数社にお願いしてもいい旨を伝えました。
仮に家賃が５万円だとすると、空家の期間が２年と計算して１２０万円
の収入がロスしたことになります。このロスプラス固定資産税も払わな
くてはいけません。悠々自適の生活が出来る大家さんであれば態勢に影
響はないでしょうが、大半の大家さんはローンで貸家を建てているはず
ですから赤字になるはずです。家賃収入どころか、貸家の支払を貯金か
ら支払うようになろうかと思います。これでは何のために貸家を建てた
のかわかりません。
古いしがらみに惑わされることなく、前向きに現実を見据えて合理的な
考えを持って欲しいものです。
空家、空き室で困っている大家さんがいたら、遠慮なくモール前不動産
にご来店下さい。早急に入居できる出来るように応援します。

モール前不動産(千年ホーム)　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/index.htm

スタッフブログ　http://nanappemame.blog108.fc2.com/

リフォーム実例　http://www.geocities.jp/sennenhome/f6.html