私の近所には、あるアパートがあります。
郊外のため、賃貸需要は少なく、
７戸のうち、４戸が賃貸中で、３戸が空室です。
そしてそのうち、３戸をまとめて借りている方、
事務所＋２世帯同居？、を賃貸中の方から、
家賃減額の話が合ったそうです。
現在１戸約６．５万円で賃貸しているが、
空室は、１戸約５万円で募集している。
なら、うちも１戸５万円にしてくれ、
と、よくありそうな話です。
しかし、この大家さんはその申し出を断り、
結果、３戸とも退室することになったそうです。
私だったら、ありえないです。
少なくとも、次回更新時には５万円にします、
そうやって、どうにかこうにか住み続けてもらおうと、
いろいろと手を打ちます。
だって３戸も借りている方ですし、
出て行かれると、１/７戸入居と、壊滅的です。
時期も悪いし、そもそも時期が良くても、
入居のなさそうな立地です。
しかもこの方、１５年位住んでいる方なので、
この方がもたらしてくれた利益だけで、相当ですよ。
でも、この大家さん、
資産をかなりお持ちのようで、
退去されてもあまり気にならないみたいです。
私からすると、信じられないような事ですが、
でもこういう方がいるからこそ、
私のような下流大家が参入できるんでしょうね。
もし、地主大家さん・資産家大家さんの多くが、
不動産賃貸に本腰を入れて、入居付けしようとしたら、
賃貸相場は滅茶苦茶になりそうですし、
私みたいなものは、簡単に潰されるでしょう。
地主大家さん、資産家大家さん、
どうかそのまま、しばらく眠っていて下さい。
その間にこっそり、
私のような下流大家が参入しますので。
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