残念なことに、
家賃を頂けない入居者さんもいます。
そうすると、まず大家さんが被害を受けます。
それも家賃だけではありません。
その家賃に対する税金も、払わなければなりません。
大家さんが家賃をもらえなくても、
国は家賃をもらったものとして、税金を取ります。
しかし、これだけでは終わりません。
実は最終的には、
良い入居者さんが被害を受けます。
なぜかというと、
もし滞納する入居者さんが、全く存在しなければ、
良い入居者さんには、
今よりもっと安くお貸しすることが出来るからです。
また、古くなって修繕が必要な時に、
長期滞納者がいることで、
本来もらえる家賃をもらえず、
建物修繕用のお金を積み立てられず、
結果、修繕をできない、
定期的な修繕をしていない部屋に、
よい入居者さんが我慢して住む、となります。
また、入居時の審査や、預かり金等も、
もっともっと簡素にすることができます。
スーパー等小売店の万引き被害は、
何で補填しているのか、
万引き防止装置、万引きGメン、
そんなことにかかる費用は、
実は、商品価格に含まれている。。。
と同じようなことですね。
現状の、入居者過剰保護というのは、
悪い入居者さんの家賃等を、
良い入居者さんが建替えている、
という構図にも取れると思います。
そして今、その悪い入居者さんを、
更に保護しようとする法案が存在します。
http://plaza.rakuten.co.jp/naritto/diary/201006190002/
確かに、ゼロゼロ物件の追い出し等も存在しますが、
でもそれは、現状の法律に基づいた裁判によって、
規制されるようになってきていますので、
今後むやみに、そのような事をすることは無いでしょう。
ですから、このような法案は必要ないと思います。
悪い入居者さんを保護し、
大家・良い入居者さんに被害を与える、
そのようなことが無いよう、切に望みます。
＜ セミリタイアに興味のある方へ！！ ＞ | ||
・ 不動産賃貸でセミリタイアするためのマニュアル （ハッピーリッチフェスタでお世話になった方の教材） ・ 情報販売でセミリタイアするためのマニュアル （私も勉強・実践し、今もお世話になっている教材） |  セミセミリタイア心太のルームへ | |
【うつ病、フリーター、就職氷河期… だからこそ不動産賃貸 ＴＯＰへ】 | ||