矢切地域の市街化調整区域（産業系開発としたエリアに下水道管が整備済）を地区計画によって、物流倉庫をはじめとした産業系を許容するのであれば「居住・農業環境の改善、公衆衛生の向上、良好な水環境の保全を図る」等の環境対策から、市長が政治判断で、事業者に対して事業者負担による区域外流入による下水道整備を求めるべき。
しかし議会で市長に見解を質しても「答弁せず」。市長、事業者に配慮してる？！
※下水道整備の初期費用は１㎡あたり1,000円必要（下水道使用料も生じる）。下水道整備すると、固定資産税も上昇する可能性高い。都市計画税も課税できる可能性が高まる。
なお、本件について９月議会で質問しています。議事録転載↓↓↓
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☆質問：関根ジロー
下水道行政について伺います。
（１）市街化区域・市街化調整区域において、公共下水道が整備される場合、区域内に土地を所有している方に負担してもらう負担金額を市街化区域・調整区域それぞれお答えください。また、調整区域において、浄化槽ではなく、下水道を整備するケースはどのようなケースが考えられるのか、また、松戸市において事例があるのかお答えください。
（２）一般論として、地区計画によって市街化調整区域内に大規模な事業所施設が建設された場合、市として「居住・農業環境の改善、公衆衛生の向上、良好な水環境の保全を図る」等の環境対策から、事業者負担による区域外流入による下水道整備が望ましいと考えるか、市の見解をお答えください。
☆答弁：建設部長
（１）はじめに、受益者負担金の額につきましては、「松戸市公共下水道に係る事業の受益者負担に関する条例」第４条の規定に基づき、市街化区域は「対象土地の面積に、１平方メートル当たり７００円を乗じて得た額」、市街化調整区域は「対象土地の面積に、１平方メートル当たり１０００円を乗じて得た額」となります。
次に、２点目の、市街化調整区域において公共下水道に接続するケースとしましては、近隣区域に公共下水道管が整備済みであり、事業者が公共下水道への接続を希望する場合、流域下水道を管理する千葉県の了承を得た上で、接続を許可することになります。この場合の接続工事は事業者が実施し、接続に要する費用についても全額、事業者負担となります。
次に、３点目の、事例につきましては、年間１０件程度で、令和５年度は９件の申請がございました。
（２）につきまして、事業者負担による区域外流入での公共下水道への接続が望ましいとの考えはございません。
☆再質問：関根ジロー
地区計画によって調整区域に大規模な事業所施設が建設された場合、区域外流入による下水道整備か、浄化槽による対応なのかは、制度的に決まりはなく、事業者の判断によるものと答弁がありました。市長に再質問です。地区計画によって調整区域に大規模な事業所施設が建設された場合、「居住・農業環境の改善、公衆衛生の向上、良好な水環境の保全を図る」等の環境対策から、市長が政治判断で、事業者に対して事業者負担による区域外流入による下水道整備を求めるべきと考えますが見解をお答えください。
☆再答弁：建設部長
現状、市街化調整区域については、下水道法事業計画区域外でありますことから、原則、環境対策として浄化槽での整備となります。事業者負担による区域外流入での下水道整備については、特例的な措置となりますので、行政側から、あえて申し入れることはございません。
☆再々質問：関根ジロー
事業者負担による区域外流入での下水道整備については、行政の立場の答えを質問したのではありませんので、再々質問。市長、答えてください。地区計画によって調整区域に大規模な事業所施設が建設された場合、「居住・農業環境の改善、公衆衛生の向上、良好な水環境の保全を図る」等の環境対策から、市長が政治判断で、事業者に対して事業者負担による区域外流入による下水道整備を求めるべきと考えますが見解をお答えください。
☆市長、答弁せず。