恒例の不動産投資セミナー、今回は「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」の著書で知られる加藤隆さんを講師にお迎えしてのセミナーです。
初めて収益物件を購入する時はとても勇気が必要ですよね。
不動産を現金で買う人は決して多くは無く、多くの方は銀行融資を使います。
一棟物を買えば借金は数千万円から一億を超える額になります。
計算上はもちろん家賃収入で返済し、手元に充分なキャッシュフローが残るはずですが・・・。
ところが、
・もし空室が埋まらなかったらどうしよう？
・室内で事件や事故があったらどうする？
・地震や災害で物件が貸せなくなったら・・？
・賃料相場がどんどん下がればどうなるの？
・手元にお金が残ってないのに帳簿上利益が出てるので税金が・・。
いろんな不安が次々と出て来ますよね。
今回のセミナーはそういう方向けにちょっと怖い話です。
講師としてお迎えするのは「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」などの著書で知られる加藤隆さん。
加藤さんは昭和の終わりから平成初期にかけてのいわゆる平成バブル期に不動産投資を始め、バブル崩壊後の地獄を乗り越えて来られた元祖・サラリーマン大家さん。
ここ数年の不動産投資ブームでたくさんの成功者が出現しましたが、バブル期から不動産投資をされている人はほとんどおられないと思います。
加藤さんは25年以上の不動産投資歴で様々な経験をされてます。
資産価値の下落、空室が埋まらない、入居者が自殺した、家賃保証会社の倒産、水漏れトラブル・・
これらのトラブルを乗り越え、投資家として成功されている方です。
そのリアルな体験を綴った「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」は不動産投資をする人の間で必読書となっていることは、皆さん良くご存じの通り。
今回のセミナーは不動産投資で地獄を見たけど、それを乗り越えてこられた加藤隆さんが、その体験に基づいたトラブル回避と収益アップ策についてお話しいただきます。
他では聞けない貴重な体験がたくさん聞けると思いますよ。
不動産投資は十分な知識を持って行えばほとんどのトラブルは対応できます。
この機会に、リスクと対策を充分に理解して、成功へと突き進んでください。
第2部では清陽通商代表の栗本が最近の関西の不動産マーケットのトレンドについて1時間熱く語ります。
多くの方のご参加をお待ちしております！
（第1部・加藤隆さん 14：00～16：00）
■『不動産投資で地獄を見た人の怖い話 ～リスク回避と収益アップ策』
・管理会社にまつわるトラブルとリスク対策
・入居者にまつわるトラブルとリスク対策
・空室にまつわるトラブルとリスク対策
・税務署にまつわるトラブルとリスク対策
（第2部・栗本 16：10～17：00）
■最近の関西収益物件売買市場のトレンド
・最新の関西収益物件市況の動きについて
・エリア別の物件・融資最新情報！
・今狙い目の物件戦略はこれだ！
・最新銀行融資動向
○セミナー講師
加藤 隆(かとう・たかし）
バブル崩壊を生き抜いた現役最古参のサラリーマン大家さん。
所有物件６４戸を誇る、実践的・総合コンサルティング系マルチタイプ投資家。
不動産経営を通じ、サラリーマンの経済的・時間的・精神的自立を提唱する。
主な著書として「サラリーマンだからこそ『節税大家さん』で儲けなさい！」（東洋経済新報社）、「サラリーマン大家さん お金の借り方テクニック」（東洋経済新報社）、「不動産投資で地獄を見た人の怖い話」（ぱる出版） 、「サラリーマンショック」知らずの賢い資産の築き方」（ごま書房新社）、「実例から学ぶ 不動産投資でお金を残す123のコツ -修羅場を切り抜けた大家歴26年の体験より」（ごま書房新社）、「インディペンデント・サラリーマン入門 資産1億円なんて簡単」（青志社）、「アベノミクスで生き残るサラリーマンの条件 [Kindle版]」（オープンアップス）など多数
・栗本 唯（くりもと・ただし）
収益物件専門仲介会社・清陽通商株式会社代表取締役。宅地建物取引主任者。
昭和42年6月生まれ、大阪府羽曳野市出身。
京都産業大学外国語学部卒業。岩谷産業、日本サムスン勤務を経て独立。
平成19年に宅地建物取引業免許取得後、120棟以上の収益物件を仲介。
数百件の物件調査を行い、多くの投資家や不動産オーナーと面談する中で、
どうすればスムーズでトラブルのない取引が行えるのかのノウハウを蓄積。
現在は、仲介業を営みながら不動産オーナーへのアドバイスも積極的に行っている。
主な著書として『不動産売却のプロが明かす！収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法～不動産屋に騙されるな！投資物件の選び方から賢い売却まで』（栗本 唯・著／ぱる出版／1,890円)などがある。
○セミナー日時と場所
・日時：11月30日（土） 14：00～17：00（13：30受付開始）定員80名
・場所：TKP大阪淀屋橋カンファレンスセンター
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島2-2-2
大阪中之島ビルB1F (旧ニチメンビル)
TEL：06-4797-6610
（アクセス）
・地下鉄 御堂筋線 淀屋橋駅より徒歩3分
・地下鉄 四つ橋線 肥後橋駅より徒歩3分
・京阪中之島線 大江橋駅より徒歩20秒
※満席になり次第、締め切ります。お早めにお申込ください。
（毎回、満席でお断りすることがあります）
※セミナー終了後、会場近くで懇親会（17：30～2時間くらい）を予定しています。合わせてお申し込みください。
○参加費
・セミナー：5,000円
・懇親会：4,000円
セミナー詳細＆お申し込みは
↓ ↓
http://www.shizen-net.co.jp/seminer/eighth/index.html
皆さまとお会い出来るのを楽しみにしております！
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