インテリアや小物、家具をディスプレーし
雰囲気を出し
売買物件の場合は「購入してもらう」
賃貸物件の場合は「賃貸してもらう」
これが「ホームステージング」の目的です。
よって目的は「契約」であるので
契約が済んだら「撤収」
欲しい場合は「買い取り」に
当物件は「目的」が「ホームステージング」と
根本から違います。
「賃貸してもらう」のは「過程」であり
賃貸は「広さ」が25㎡とか32平米と
広さが居室ごとに決まっているため
その限られている「広さ」の中で
どう「家具」を設置したら
ストレスなく「充実」した生活が送れるかを
雰囲気や気分ではなく
論理的に考え「選択」し「配置」をしています。
その時、ポイントとなるのが
「収納」力であり「コンセント」の数
ニトリのベットも当初は
「不要」と言われる場合に備え
解体を考えてパイプベットにしました。
その時、パイプベットの下に
「収納ボックス」が入ることでニトリを採用しました。し
その後、コロナ禍のリモート・おうち生活で
「睡眠」が重要と考えて
パイプベット以外にしようと決意。
不要でも解体はできるので
但し、その場合も32㎡以下の居室は
「収納」付に
居室は36平米以上あると
ベットに収納がなくても
収納スペースを確保できますが
32㎡以下ではベットを「収納」兼で
活用しないと
箪笥や「収納棚」が不可欠になります。
他、机のワークスペースも
理想は140㎝ですが
当物件は、修習生の場合
必然的に本棚が不可欠なので
100㎝＋20㎝の本棚というのが
着地点になりました。
その他
中途半端な容量の収納クローゼットであるなら
「見せる」壁面にしてしまった方が収納量が
増えます。
扉の部分は収納容量が減るので
あと「コタツ」の存在
コタツがないと食事するのに机で食べることになります。
食事だけは「コタツ」の方が良いと考え
あと、宇都宮は首都圏より激寒なので
エアコンだけでは足らず
「コタツ」が必須。
以前は 修習生が自分でコタツ布団を購入していましたが
クリーニングして次の修習生へと置いて行かれるのを見て
大家が掛敷セットでコタツ布団を購入し、
大家がクリーニングし
コタツと一緒に提供した方が
修習生たちに無駄なコストや気遣いをさせないのでは？
カーテンも以前は
絶対に自分で購入しないだろう
メーカーの「ブラインド」を採用していました。
が、数名から「カーテン」に変えたいと申し出があり
大家がカーテンに変えました。
量産の形だけのカーテンではなく
遮光1級とオーダー。レースもオーダーで
理由は
カーテンも、「目隠し」「飾り」だけではなく
きちんと生活に快適な機能
「防音・防暖・防寒・遮光」と意味があります。
きちんとした素材でピッタリなサイズで
取付けた方が
異常気象による日照りによる焼け防止に
ツンツルテンの寸法で
寒波時に冷気が入ってきたりと
昨今の「異常気象」を考えたら
きちんとした素材と寸法のカーテンが
最適であると判断しました。
最後に
当物件の家具家電付賃貸は
雰囲気でも素敵でもおしゃれでもなく
カッコ良くもなく
住んで一番は安全で「快適」であること。
もちろんだからと
安全で快適なら「何でもいい」わけではなく
より「心地よい」住空間になるように
今は、業者に任せずに
壁紙の色の研究や最新の設備の研究も
メーカーのショールームに行ってしています。
以前は業者さんに任せていたので
業者好みになりチグハグになり猛反省
今、SNSでは
女子が好む雰囲気のナチュラルな居室や
男前男子塩部屋等
嫌いな人がいない北欧風シンプルテイストの居室
流行のホワイトコーディ等
映え部屋が沢山アップされていて
私も好きでよく見ています。が
当物件は主にダンナがほとんど
コーディネートしています。
写真もダンナ撮影
論理的に考えることは男性が向いています。
私が設置したら「映えと雰囲気」重視になるから
私は募集に徹し、サイト掲載とSNS拡散・・・
家具家電付賃貸と「ホームステージング」の
違いについて書きましたが
「目的」ですよね。何事も
お問合わせ他
『申込み』『質問』『希望』『相談』等
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