その記事はこちら
一人暮らしをする際に
「なくても困らない」「なくても何とかなる」と思う家具・家電は
大家は「退去時」にわかるもの。
入居者さんは「生活時」にわかります。
ソファは要らなかった。ベットがあったから
掃除機は要らなかったなぁ。
クイックルワイパーとコロコロがあれば
頻繁には使用しないので掃除機の「置場」が無駄になるし
そう思ったのは
当物件は
退去時に掃除道具は
皆さん なぜかそのまま
置いていかれるから
クルクルだかコロコロがたまるたまる 笑
掃除機に関しては、
住民専用のコインニンドリーに
２つ置いているので、皆さんで
シェアされていて、購入は不要です。
掃除機のゴミ入れも
住民専用のお道具箱入れています。
このようなたわいもない「消耗品」
手元にあるとすぐ使用するけれど
手元にないと「急ぎ」ではないので
後回しになるもの
合理的に「仕組み化」することで
結果として清掃回数は必然的に増え
居室をきれいに使用してくださる
家具家電付賃貸は
当ブケッンでは当たり前になりましたが
賃貸市場ではまだ家電付賃貸が
あるようでない理由は
別のところにあります。が
世の中の「モノ」や「サービス」の流れは
「所有」「購入」⇒「シェア」あるいは「サブスク」に向かっています。
本題に
昨日の退去の立ち合いで
また別のことが色々見えてきました。
本来退去立ち合いは大家さんではなく
管理会社さんが退去の立会いをするもの。
当物件は「管理会社」さんを付けていないので
大家自身が退去も入居も立ち合いをしています。
そのメリットは3つあり
1.は上記の記事の生活しながら「不要」と気づくもの
2.「生活に何が要る要らない」は入居者さんの生の声と
退去時の「残置物」からもわかること
残置物とは、自分で「購入・用意」したけど
その後の生活や暮らしでは「不要」と判断したもの
3. 1.２により
「最初から大家が用意あるいは設置しておいた方が
生活が合理的であるもの」
合理的とは「コスパ」の事。
経済的に
住まいのスペース的に(スペパ)
時間的に(タイパ)
リターン・リソース的に(リスパ)
昨日の退去立ち合いは
修習生ではなく、法人様でした。
「法人契約」は
会社規定の家具家電無契約は
ある意味「勉強」になりました。
今回の入居者様は
全てゼロから
家具家電の他「生活用品」を
自分で揃えましたが
転勤で「短期」での退去になりました。
働いていると、時間的に
退去のことが中々できないので
次の生活で不要なものは「置いていきます」
大家さんの方で
ゴミ出しや有料処分をお願いできますか
まず「次の生活」で「不要」ものが
明確になりました。
次の生活で「不要」しかし
１．２回は使用するだろう
ないと困る、不便だから購入。
かといって次の生活では「不要」
退去時に忙しくても
「要・不要」を無意識に入居者様は
「ジャッヂ」しているもの
大家も
「シェア」できるものか否かの判断は
きちんとします。例えば
「衛生品」は設置はできない
「衛生品」を用意の場合 実費買い取りになります。
また、家族生活目線と
一人暮らしは「選択」の視点では
「暮らし」と「生活」の動線が
また違うもの
退去時の「残置物」から色々勉強に
参考になりました。
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