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『家具家電付き賃貸』と『ホームステージング』の違いは目的
『ホームステージング』の目的は
「買う」「借りる」を
写真・雰囲気・イメージで
課金という最終目的の流れの一部で
そのために
サイトやSNSで「映える」ための一手段です。
「ホームステージング」は
暮らしの雰囲気はわかるけれど
「機能性」「動線」「収納」は
暮らしてみないと住んでみないと
わからない以前に
『ホームステージング』は
家具やインテリア等は
高額販売の場合は付いてくるかもしれませんが
基本「それ用」であり
最後は撤収されてしまう
では「家具家電付」賃貸は？
今回は当物件の家具家電付賃貸
全て、司法修習生の「声」と「要望」から
生まれスタートし育ちました。
過去の司法修習生の入居数
2014年/67期 ～ 2023年/76期 計30名
2024 77期生 ？名
2023 76期生 4名 うち女性2名
2022 75期生 2名 女性0 コロナ禍
2021 74期生 5名 うち女性1名 コロナ禍
2020 73期生 5名 うち女性2名 コロナ禍
2019 72期生 4名 うち女性1名
2018 71期生 2名 うち女性2名 給付制度再開
2017 70期生 3名 うち女性1名
2016 69期生 3名 うち女性1名
2015 68期生 1名
2014 67期生 1名 修習生からの一通のお問合わせからブログで修習生募集スタート
【当物件の強み】
前修習生が次の修習生へと
生活に必要な小物等は置いて行ってくださることと
当初は大家も修習生の家具家電付は考えてなく
単身赴任者の方用に家具家電付の居室を
中堅分譲マンションのモデルルームを手掛けている
一級建築士のインテリアコーディネーターに依頼し
2部屋実験的に造り、試していたところで
ネットに掲載後すぐに問い合わせがあり
入居者さんが決定し
「家具家電付き」も
賃貸で求められているかも
意識し始めた頃
給付制度がなかった初期の修習生たちが
購入した家具家電を
「和光」修習への移動の際
修習が終了し「次」の就職先が決まるので
修習生たちでトラングルームを借りて
家具家電を保管ていたことを聞き
「何かできないか」と
物件には自宅が併設され
居室は使っていないので
家具家電の「預かり」サービスをスタートしました。
と同時に
最低限9か月の生活に必要だろう冷蔵庫・電子レンジ・コタツ
居室によっては炊飯器・空気清浄機も置いてみたり
「現状把握」の数年間
そんな中「給付制度再開」で
自宅から「賃貸物件」
和光への「移動代」
の引っ越し代も給付されると聞き
ベット等衛生関係外の
カーテンかブラインド・天井照明・トースターも
設置することにしました。
すると
引っ越しに「ネック」になるのが
「ベット」と修習生から伺って
ベットとベットマットを全居室に設置したとたん
コロナ禍のリモート生活に
コタツだけでは？と感じ
慌てて机と椅子を修習生が購入していたのを見て
コロナ禍2年目は即
机・イス・本棚・ディスクライトも設置
同時に
「住む」「暮らす」には
「収納」が重要と
「収納」に対しても
修習生目線で論理的に考えました。
山崎実業「タワー」の傘入れや
バンガーズbox等
センスを問わず邪魔にならない
シンプルで上質な小物やインテリアは
採用することに・・・
設置する家具家電に関し
その選定基準は
「飾り」「インテリア」でなく
また「雰囲気」ではなく
「機能性」と「性能生」
そして故障リスクが低く丈夫であること
家電は基本はパナソニックと日本製
家具はニトリとIKEA
その上で故障や修理を考えると
メーカー保証やメンテナンスが不可欠
大家自身も家具家電の損害保険に加入しました。
「雰囲気」「飾り」「映え」「
「なんかいい」という曖昧な要素は極力排除し
安全に快適にストレスなく
「住む」「暮らす」ためには
どういう家具家電を選び、どこに設置をしたらよいか
コロナ禍に試行錯誤
修習生たちにもリモート修習の話を伺いながら
コロナ禍以外の修習生活では
気づかない改善点にも浮き彫りになり
「コロナ禍リモート修習」のお陰で
大家も鍛えられました。
10年間の修習生たちの声と要望で生まれた
修習生用の「家具家電付賃貸」の当物件
過去の先輩修習生たちから
次の修習生に善かったら使ってもらってくださいと
衛生品以外はわざわざ購入しなくても
色々お預かりしています。
下は、建て直しされた検察庁の新ビル(宇都宮法務総合庁舎)です。
このビルの中に司法修習生のための研修室が新設されたらしいです。
お問合わせ他
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