今朝、X(旧ツイッター)を見ていたら
2/8 修習地決定通知書発送日
遅くとも13日には届くのではないか
というツィート。
そのようなタイムスケジュールということです。
今期の修習生と過去の修習生の比較で
予想できることを書きます。
かかる費用はこちらを参考やプチアドバイスは
平常月でも色々支障がありました。
例えばベット等
人気の定番商品は
「届くのが3ヵ月待ち」
泣く泣く別の近い製品にする
何度もありました。
ということは「繁忙月」は
受注生産 半年以上先
今年以降の繁忙月は考えられます。
今期の司法修習生の賃貸の
実際の入居日は和光での導入修習後の
4月過ぎになります。
-
-
- 考えなければならないことは2点
- 1.和光修習後を「入居日」しとして「契約日」にする
2.内覧、気に入った居室を見つけ、その日を「契約日」にする - 仲介業者さんは2月・3月が繁忙月で忙しく
- その説明に対してきちんと理解できるか、
- きちんと対応してくれるか は
- 「運」になります。
-
- １は あまり借り手が少ない物件
- 今の賃貸の繁忙月に申し込み「契約日」が
- 4月半頃でいい。
- ただし賃料発生は遅らせることができる
- 2. 気に入ったからすぐに押さえる。
- ただし、2月半ば～4月半ばの賃料は発生します。
- 1.2の他に
- 和光の導入修習の間に
- 引っ越しや生活に不足するもの準備と
- 例えば右も左もわからない修習地で
- 生活がスムーズにスタートできるように
- 生活環境を整えておく
- 契約日は和光導入修習の前にした方が
- 不安や心配が少なくなる
- 特に初めての賃貸「一人暮らし」の方は・・・
- 今期の司法修習生からと特に
- 賃貸探しの繁忙月の他
- 「引っ越し」業者の繁忙月共も重なること
- 「新生活」の買い物の繁忙月とも重なり
- 引っ越し代金・生活用品の需給関係が
- 逆転する時期ということ。
- ということは
基本「早く」「前倒し」で - 準備しておくことをお勧めします。
合わせて - 資材の物価高騰
人件費高騰 - 闘争・紛争による資材不足
- 物流の法改正
- 様々な視点で
- 例年通りではないことは予測できます。
- 大家が家具家電付賃貸をつくってきた
経験値から - 繁忙月以外の
- 資材の物価高騰
- 人件費高騰
- 闘争・紛争による資材不足
- 物流の法改正
- ということ
ギリギリの契約日・入居日にすると- 「こんなはずではなかった」が起こる事でしょう。
- それを、ギリギリに回避できる手段として
- 家具家電付賃貸を探す
- それ以外は
- 早め、速めの準備
- 住まない2ヵ月分の賃料を無駄にしても契約をしてしまう
自分が気に入った賃貸物件はすぐに - 借り手がつく、そういう時期とタイミングです。
- 今後も「初めての賃貸探し」シリーズとして
- 追加で「入居者目線」で大家としてわかることを書いています。
【宇都宮で修習されるなら、当物件をご検討ください】
宇都宮地方裁判所より、徒歩3分。セブンイレブンより徒歩３分。
鉄筋コンクリートのため、木造のように隣室や上の階からの音は
気になりません。
また、住居は全室、2階と3階にあり、さらにオートロックと
防犯カメラを完備しているので、セキュリティー面で安心です。
高速無料インターネットとWifiを完備しているので、入居した
その日から、オンライン研修やリモート会議、同期とのリモート飲み会に
参加できます。
「特徴」は家具・家電付きなので、スーツケースひとつで入居できます。
大量の引っ越し荷物を運びこんだり、レンタルする手間が省けます。
当物件は
敷金・礼金・保証会社関係費用・鍵交換代金・抗菌施工費用（清掃時に大家負担で実施済）
短期違約金は、基本「ゼロ」で募集しています。
当物件のエントランスです。オートロックと防犯カメラにより、
セキュリティー面で安心です。A４サイズの大型郵便物が入る
大型集合ポストと、宅配ボックスを設置しています。
防犯カメラ設置
当物件の特徴について
【7５・76期生が入居された部屋をご紹介】
当物件の301号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の301号室
当物件の301号室
当物件の301号室 (写真の冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の301号室
当物件の301号室
当物件の301号室
当物件の305号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の305号室 (写真の冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の305号室
当物件の305号室
当物件の201号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の201号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の201号室 (冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の201号室
当物件の201号室
当物件の201号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (写真のベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (写真のベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (写真のベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (写真の冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の205号室
当物件の205号室
【7３・74期生が入居された部屋をご紹介】
当物件の202号室
当物件の202号室
当物件の202号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の202号室
当物件の206号室
当物件の206号室
当物件の206号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の206号室
当物件の203号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の203号室
当物件の203号室
当物件の203号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の302号室
当物件の302号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の302号室
当物件の302号室
当物件の302号室(写真の家具と家電付きです)
当物件の302号室
【宇都宮で修習されるなら、当物件をご検討ください】
裁判所より、徒歩3分。セブンイレブンより徒歩３分。
鉄筋コンクリートのため、木造のように隣室や上の階からの音は
気になりません。また、住居は全室、2階と3階にあり、さらにオートロックと
防犯カメラを完備しているので、セキュリティー面で安心です。
高速無料インターネットとWifiを完備しているので、入居した
その日から、オンライン研修やリモート会議、同期とのリモート飲み会に
参加できます。
また、家具・家電付きなので、スーツケースひとつで入居できます。
大量の引っ越し荷物を運びこんだり、レンタルする手間が省けます。
当物件より、
セブンイレブンまで、179ｍ。
裁判所まで、247ｍ。(裁判所北の裏門まで)
検察まで、 220ｍ。(検察庁の駐車場裏口まで)
不動産業界ルールでは、「徒歩1分＝道路距離80m」
というのが、歩く速さの基準となっています。
この場合において、1分未満の端数が生じたときは、
1分として算出すること…となっているようです。よって
裁判所までの距離247ｍは、徒歩3分ということになります。
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