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宇都宮はいよいよ「2月」が寒さの本番です。
そこで「必須」となるのが
「コタツ」
首都圏の修習生たちにはコタツは
無縁かもしれないので
首都圏に就職した際は「不要」になる
ということがわかったのは
当初は
コタツのみ「家具家電付」にして
敷掛布団はご自身で用意していただきましたが
皆さん退去時はクリーニング出して
次の期の修習生へと
置いて行ってくださる
コタツがあることで
コタツ布団二枚の購入と
二枚のクリーニングの負担って
コタツ布団はクリーニング代金が高いです。
間違えなく1万~1.5万円の負担を
修習生たちに・・・
そこで
大家がコタツと合わせて
敷掛二枚のコタツ布団を用意し
新品ないしクリーニングをしたコタツ布団を一緒に
お渡しする
そして
もう一つご自身購入した時の盲点は
コタツ布団の「収納」
使用しな時は邪魔でしかなく
収納場所をかなりとるということ。
実質12月~3月までの使用なので
大家が購入すれば
不要になったら「回収」し
クリーニング屋さんに預けるとか
大家の保管で預かるとか
の選択が可能になります。
という試行錯誤を経て
当物件はコタツ・掛敷コタツ布団は
家具家電付賃貸料に含まれています
入居者さんの声を伺い
「仕組み」をつくると
節約になり、エコにもなります。
『初期費用』とは
-
-
-
ニトリは
-
- 価格・機能
- つまり「コスパ」が良い
- 日本企業として
- 「一人暮らし」生活の準備を
- 支えていると言っても
- 間違えないでしょう。
- ある都心大型店のニトリ店員さんが
- 「洗濯機・電子レンジ」等
- 家電は「大型家電量販店」と決め
- ベットや生活品を購入しているうちに
- ついでだから
- 家電も「ニトリ」で揃えよう
- となるお客様も多いので
- 「一人暮らし」スタートの
- ニトリでの予算は
- 40万~50万円ぐらいになります。
- そのぐらいはかかるだろうと言えるのは
- 当物件で
- 家電は「故障・修理」を考えて
- 基本はPanasonicにしています。
- テレビはシャープであることも
家具は基本ニトリ - デザイン性を追い求めると
- イケアになることもあります。
- 修習生は入居後
- 親御さんのお車がある場合は
- 一番近いニトリ鶴田店に
- 生活用品の「買いだし」に向かいます。
- 家具家電以外の「生活用品・必需品」は
- だいたい2万円ぐらい
- 「買い物」をさているようです。
- 当物件は
- コタツと敷掛コタツ布団は
- 家具家電付についているので
- そういうものは「省いて」
- つまり新たに新生活を想定すると
- ニトリで食料品以外
- 全て揃えたとしても
- 40万ぐらいは用意が必要でしょう。
- という意味で
- 食料品とニトリの「生活用品・必需品」
- 以外を 最初からほとんど設置したのが
- 当物件です。
- ニトリの「生活用品・必需品」の中でも
- タオル等「衛生品」以外
- 例えば「ゴミ箱」や「収納箱・ケース」等は
- 過去の先輩修習生たちが
- 次の「修習生」たちにぜひと
- 置いて行かれます。
- 限りなく「初期生活コスト」を
- 押さることが可能な当物件の仕組みは
- 過去の司法修習生の方々の
- 「声」と「要望」と「ご好意」によって
- 支えられています。
- ざっと基本的な内容を書きましたが
- これからも「初めての賃貸探し」シリーズとして
- 追加で「入居者目線」で大家としてわかることを書いています。
【宇都宮で修習されるなら、当物件をご検討ください】
宇都宮地方裁判所より、徒歩3分。セブンイレブンより徒歩3分。
鉄筋コンクリートのため、木造のように隣室や上の階からの音は
気になりません。
また、住居は全室、2階と3階にあり、さらにオートロックと
防犯カメラを完備しているので、セキュリティー面で安心です。
高速無料インターネットとWifiを完備しているので、入居した
その日から、オンライン研修やリモート会議、同期とのリモート飲み会に
参加できます。
「特徴」は家具・家電付きなので、スーツケースひとつで入居できます。
大量の引っ越し荷物を運びこんだり、レンタルする手間が省けます。
当物件は
敷金・礼金・保証会社関係費用・鍵交換代金・抗菌施工費用(清掃時に大家負担で実施済)
短期違約金は、基本「ゼロ」で募集しています。
当物件より、
セブンイレブンまで、179m。
裁判所まで、247m。(裁判所北の裏門まで)
検察まで、 220m。(検察庁の駐車場裏口まで)
不動産業界ルールでは、「徒歩1分=道路距離80m」
というのが、歩く速さの基準となっています。
この場合において、1分未満の端数が生じたときは、
1分として算出すること…となっているようです。よって
裁判所までの距離247mは、徒歩3分ということになります。
お問合わせ他
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— 完全メシ (@kanzenmeshi) January 18, 2024
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