2月～３月のアパートの物件探しは実は大変！！
修習地が決まるまでは、「アパート探し」はしないと思われている
修習生も多いと思います。 (厳密には、まだ、修習生決定の通知は
まだのはずですけど・・・・)
でも、修習生ならではの、アパート探しの困難な事情を
知っておいたほうが、よいと思います。
① 短期違約金 ・・・ 通常、1年以内に普通賃貸契約を解除すると違約金が
かかります。
基本は1年未満解約は賃料の２か月分ないし１か月分
(賃貸契約は、２年が基本です)
② ネット環境 ・・・ 無料インターネットを完備していない部屋は、
自分でNTTに回線を引いてもらわないといけません。
申込みから、回線工事まで1ヵ月以上かかります。
③ ネット速度 ・・・ リモート会議を頻繁に使う際、ネットの速度が
遅いと、いろいろと不都合が生じます。モバイル
Wifiなどでは、会議中に支障が生じることも。。。
④ 部屋の確保 ・・・ そもそも、アパートを貸す大家は、短期契約を
嫌がります。貸す場合、安定的に3～4年、5年以上
住んでいただける入居者を優先します。
⑤ 家具・家電 ・・・ 自身で、家具・家電を買い揃えると、20～30万円近く
費用がかかります。ベッドを購入すると、退去時に
その処分が大変です。
ソファやベットマット等コルクがあるものは
自治体では受付てくれません。民間の産廃業者になります。
今、人件費や運搬費高騰で廃棄、処分料金は購入より高いことも
⑥ レンタル ・・・ クロネコさんが撤退して、家具・家電のレンタルの
手配が大変になりました。また、自分が使いたい
家具家電は、質を含めて、3.4月はなかなか手に入りにくいです。
⑦ 引っ越し ・・・ 引っ越し費用は、給付されますが、業者の手配は
大変です。年間に多くて４回の引っ越しをする
ことになるので、できたら、荷物は極力少ない方が、
後々楽です。
⑧ 初期費用 ・・・ 通常ですと、敷金1か月、礼金1か月、仲介手数料1か月
家賃保証料1か月、火災保険料1.5万～、鍵交換代1万5千円
などなど、最低でも初期費用は30万円近くかかります。
さらに家具家電代などが必要となります。
➈ 世間一般の引っ越しシーズンと重なる・・・ 今まで修習生の部屋探しは
10月中旬～でした。秋の引っ越しシーズンが落ち着いた
頃なので秋に転勤の方が退去されたてしても秋は異動が
2～3月ほど多くないので、ボッと空きそのままの
ことがしばしば。ところが2月～3月の居室探しとなると
秋とは事情が全く違います。
【宇都宮で修習されるなら、当物件をご検討ください】
裁判所より、徒歩3分。セブンイレブンより徒歩３分。
鉄筋コンクリートのため、木造のように隣室や上の階からの音は
気になりません。また、住居は全室、2階と3階にあり、さらにオートロックと
防犯カメラを完備しているので、セキュリティー面で安心です。
高速無料インターネットとWifiを完備しているので、入居した
その日から、オンライン研修やリモート会議、同期とのリモート飲み会に
参加できます。
また、家具・家電付きなので、身＆スーツケースひとつで入居できます。
大量の引っ越し荷物を運びこんだり、手配、レンタルする手間が一気に省けます。
当物件より、
セブンイレブンまで、179ｍ。
裁判所まで、247ｍ。(裁判所北の裏門まで)
検察まで、 220ｍ。(検察庁の駐車場裏口まで)
不動産業界ルールでは、「徒歩1分＝道路距離80m」
というのが、歩く速さの基準となっています。
この場合において、1分未満の端数が生じたときは、
1分として算出すること…となっているようです。よって
裁判所までの距離247ｍは、徒歩3分ということになります。
修習生の昼休みは、短いですし、近隣の飲食店は込み合います。
といっても裁判所周辺は飲食店が少ないです。
当物件は、裁判所と検察庁より徒歩3分なので、昼食は、
自分の部屋に戻って、食べることができます。
セブンイレブンでお弁当とコーヒーを買って、同期の仲間と
一緒に自室で弁当食べて、修習に戻るという生活が可能です。
同期の仲間と、セブンイレブンで「セブンコーヒー」を買い、
部屋で打ち合わせ会議をして、模擬裁判へ。
当物件より、セブンイレブンまで、徒歩3分。
ファミリーマートまで徒歩5分です。
当物件は、敷金・礼金・鍵交換代(暗証ロックキー)・短期違約金が頂かず
初期費用が少なくてすみます。
コロナ以降、消毒費用は今はだいたい20000円前後です
当物件は退去時に除菌抗菌清掃を兼ねているため
除菌抗菌消毒費用はいただいていません。
もし、修習地が宇都宮に決まりましたら、
当方の物件もご検討に加えていただければと思います。
当物件は、宇都宮裁判所より徒歩3分のRC構造建物になります。
木造に比べ、RC構造は静粛性に優れ、隣室からの音は聞こえません。
毎年、多数の司法修習生の皆様に入居していただいております。
家具家電付き物件なので、自分で用意する必要はございません。
ネット環境は、光高速インターネットを無料で使えます。
当物件は、宅配ボックス付きです。また、研修所からせ送られてくる
A4サイズの大型郵便物を収納できる大型集合郵便ポストを設置しています。
当物件の301号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の301号室 (冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の305号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の305号室 (冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の201号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の201号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の201号室 (冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
当物件の205号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (ベッドとデスク付きです)
当物件の205号室 (冷蔵庫と電子レンジなどの家具家電付きです)
レンタル自転車も4台ご用意しています。
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