当物件は「家具家電付」と「家具家電なし」と二通り価格設定があります

以前書いたこちらの記事
https://ameblo.jp/sbsbsbsbsb/entry-12539460021.html

こちらに書かれているように
表面からわかりません　が
当物件は建物の裏側が大家の居宅（自宅は首都圏）があり
5部屋　100㎡以上の広さがあります

最近まで　法人契約の社宅、事務所として
賃貸されていましたが
退去され　
現在は大家が「打ち合わせ」や「掃除道具」置きとして
使用

ということで
空いているスペースが沢山あり
「今　家具家電、モノはあるので空の部屋を希望したいけど
家具家電付はいらない」という声に対応できます

その場合　「家具家電代金」は
賃料から差し引きかせていたたぎます

また　この家具は必要だけど、これは持っているから要らない
といった入居希望者様の声にも
家電は持っているから家具のみ必要とか
逆もしかり　
充分　顧客ニーズに対応ができる状況にあります

というのは

よく耳にする「家具家電付」賃貸の場合
入居者さんか大家さんが利用する
「リース」契約プランと違い

大家自身がその年の新品を
全て「購入」して提供させていただけるから。

リース契約は長くリースするとリース代金は安くなり
途中解約は「違約金」のように反則金が発生し
契約の「しばり」がところどころにあります

一昨日「マンスリー契約」の勉強会に
参加してきましたが

家具家電は「〇点パック」で
「セットやパック」の方がコスパは良いのですが

「これ持っているからコレいらない」けど
逆に「これはセットの内容にないけど必要」とかに
対応できない点が否めません

リース契約と違い
大家が全て「購入」し提供させていただく利点は

常識の範囲での「わがまま」が効くことです

というわけで
当物件は基本の「家具家電付」と
「家具家電なし」の価格設定を
させていただいています。

これは　二重価格ではなく
「有無」「要不要」という