今年も、一部屋、リノベーションにより、大家こだわりの素敵な部屋を完成させました。
今回は、202号室のようなフルリノベーションではなく、キッチンと床と壁の
ミニリノベーションとなります。
TOMOSの女性デザイナーさんに依頼して、女性目線によるおしゃれな色彩・デザインによる
素敵なお部屋を目指しました。
部屋の彩色は、白で統一し、明るく清潔感のあるお部屋にしました。
部屋の広さは、40㎡と単身者には、ちょっと広めのお部屋です
広くて白い壁が特徴です。
(プロジェクターを購入すれば、PRIME VIDEOを白い壁に投影して、迫力のあるﾑｰﾋﾞｰを
楽しめます)
このお部屋のこだわりは、収納力です。大型のクローゼットを２つ設置しました。
まずお部屋の中にひとつ。そのクローゼットの間口は167ｃｍ、奥行きは88ｃｍもあり、
布団も収納ボックスの「Fit」もクローゼットの中に置けて、とても便利です
奥行きのあるクローゼットは、とても使いやすいと思います
大人気のFitsの収納も設置可能です。
スーツケースが、小さく見えます。
この部屋は、玄関前の廊下にも、大型のクローゼットを設置しました
廊下にあるクローゼットも、間口が160ｃｍと大きめで、奥行きは49ｃｍです。
布団は、ちょっと無理でも、洋服ならたっぷり収納できるはずです。
スーツケースを置いてみると、クローゼットの大きさがわかります。
小さくみえますが、一般的なアパートは、こちらのクローゼットのサイズが一般的です。
リビングにある奥行き88ｃｍのクローゼットが、少しバカでかいだけなのです。
ということで、２つあるクローゼットをうまく使い分けて、収納してください。
一部、建物の梁の関係で奥行きが狭いところもありますが、この狭い場所には、
ゴルフバックやスノーボードなどを、収納できるようになっています。
使いやすく、美しいキッチンにこだわりました
このキッチンは、美しいだけでなく、収納力もたっぷりです
このキッチンの間口は、210ｃｍと、普通のアパートでは採用しない大型のキッチンです
大きいだけでなく、TOMOSさんオリジナルの使いやすい器具も取り付けました。
料理作りが好きな方には、うれしい器具になります。
東京で人気のTOMOSさんオリジナルの有孔ボードを壁に設置しました。
有孔ボードはいろいろと使えて、とにかく、とても便利で、オシャレです。
照明にもこだわりました。天井に人気のライティングレールを設置し、LEDのやわらかな
シーリングライトにより、夜は、ロマンチックな部屋を演出してくれることでしょう。
(レール式ですので、ご自分でLEDライトを買って来て、追加していくことができます。)
浴室の浴槽もゆったりの1216サイズを採用。足を伸ばして、一日の疲れを癒してください
洗い場もゆったりしてるので、イスに座って、洗髪できます
贅沢な朝シャン機能付きの独立洗面台を設置しています。
トイレも落ち着ける空間にこだわりました。もちろん、シヤワートイレ付きです。
また、洗濯置き場も余裕の広さがあるので、大型のドラム式洗濯機も設置可能。
お部屋は、５階の南向き。 しかも、窓面積がとても広く、日当たりは抜群です。
ベランダもあり、洗濯ものも干せますが、女性に喜ばれる、部屋干し用ホスクリーンを
室内の天井に設置していますので、プライバシーが守られます。
もちろん、ペランダで、洗濯ものを干せます。
玄関にあるシューズボックスです。 靴をたっぷり収納できます。
当建物は、前部屋、無料光インターネット＆無料Wifiを設置していますので、入居したその日から
利用することができ、インターネット使い放題です。NTTやプロバイダにインターネットの開通工事を
依頼すると1か月近くかかりますし、工事費も1万円以上かかります。
当物件が採用している高性能小型無線Wifi
ヤマダ電機やヨドバシカメラには売っていない、市販のWifiではなく、業務用の
高性能無線Wifiになります。壁の中に埋め込むタイプのWifiなので、とても小さいですが
性能は抜群です。
他のアパート物件の無料インターネットの速度は遅く、イライラすることが多いそうです。
当部屋のインターネットのLAN差込口からノートパソコンにLAN接続して、速度を測定
しました。なんと、ダウンロードのスピードが、167.76Mbpsもあり、超高速でした。
今度は、Wifiで、インターネットの速度を測定してみました。結果は、ダウンロードで、76.07Mbpsと
LANケーブルで直接接続した場合よりも遅くなりますが、充分速いスピードなので、動画なども
快適に視聴できます。 動画視聴の途中で固まったり、イライラすることはないでしょう。
セキュリティー面もこだわりました。エントランスは、もちろん、安心のオートロックです。
部屋の中のインターホンは、パナソニックの最新式のWindea-Cを採用しています。
プライベート暗証番号、不在時録画機能、各部屋の前にも、カメラ付きのインターホンを
設置していますので、カメラモニター、訪問者録画など、セキュリテイー面はばっちりです。
各部屋のドアの外に設置しているインターホンです。 これにもカメラ機能が
付いていますので、部屋前の廊下の様子を部屋の中の液晶モニターで、見る
ことができます。 これにより、部屋の外で怪しい音が聞こえた場合
足音を忍ばせて玄関まで行き、ドアスコープから外の様子を覗きこむ必要は
ありません。また、怪しい人が隠れていても広角レンズなので発見できますし、
録画することもできます。
(覗き穴のドアスコープからですと、視野が狭く、姿勢を低くして隠れて
いる人物を見逃す可能性があります)
当物件で採用している、パナソニックのインターホンです。
「通話」と「解錠」だけでなく、「カメラモニター」機能や留守不在時の
訪問者録画機能など、セキュリテイー面がしっかりしています。
下の「カメラモニター」のボタンを押すと、自分の部屋の前の廊下が、映し出されます。夜間、
部屋前で不審な音や人の気配を感じたら、玄関ドアまで行って、ドアスコープを覗く必要は
ありません。このボタンを押してモニターの液晶画面で、部屋の前の廊下をモニターしてください。
一般的なドアスコープから、部屋の外を覗いた画像です。 視野が狭く、死角に人が隠れていてもわかりません。
当物件のインターホンカメラから、「カメラモニター」で、外の廊下の様子を液晶画面に映し出した
画像です。ご覧のように、広角レンズのカメラのため、視野が広く、ドア前だけでなく、階段付近に
隠れている人間も映し出します 。 録画機能もあります。 もし、怪しい人間を見つけたら、警察に
通報しましょう。
当建物には、最新の宅配ボックスも設置しました。これで、不在時の宅配も
心配はありません。
すっきりしたエトランスです。 夜間のライトアップにこだわりました。、
夜は、イエローのライトで、おしゃれでかわいらしいエントランスを演出します。
今まで、蓄えてきた大家のこだわりをすべて実現した集大成的な納得できる部屋を
完成させることができました。デザイン的にも、TOMOSの優秀な女性デザイナー
さんのアイデアを採用させていただきました。
ちなみに当建物の所在地は、宇都宮市ではなく広島市の中心部です。
広島市の繁華街である八丁堀の駅から徒歩３分と立地条件は最高です。
また、広島の高等裁判所へも徒歩11分と、徒歩圏内です。
広島で、修習される司法修習生にお勧めの物件となります。
お 知 ら せ 
宇都宮駅から宇都宮地方裁判所と物件への道順
JR宇都宮駅よりバスで当物件への順路
https://ameblo.jp/sbsbsbsbsb/entry-12214672730.html
お部屋のお申込順です
なお こちらのブログからの内覧
メールでのお申込みに限り
敷金、礼金、仲介手数料、鍵交換代金は
いただいていません。 実質初期費用「0円入居」
内覧はスタートしています
何か「質問」「希望」「要望」のある方
問合わせは念のため 3箇所にお願いいたします
https://msg.ameba.jp/pub/send/index?toAmebaId=sbsbsbsbsb
access.land@cotton.ocn.ne.jp
akimasa.akimasa@softbank.ne.jp
最後 ご参考に
司法関係のブログはこちらで読めます
https://blog.with2.net/link/?1976286
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