住まいづくりの費用
こんにちは！事務員のあさみです＾＾今日は、住まいづくりの費用についてご紹介します住まいづくりにかかる費用は、大きく分けて つあります。 土地購入費 建設費、設計費 諸経費これだけの費用がかかります。どんなものなのか、見ていきましょう 土地の購入費 土地の価格は地域によって大きく変わってきます。自分が住みたい街の 相場 を把握しておきましょう。こちらで大まかな相場を調べることができます → 国土交通省、不動産取引価格情報実質価格をはっきりと知りたいという場合には、実際に地元の不動産屋さんへ足を運んで、仲介業者の販売価格を比較するといいでしょう。 建設費、設計費 これは、施工会社や設計事務所、住宅メーカーによって様々です。どんなプランにするのかによっても変わりますので、依頼する業者さんに確認しましょう。 諸経費 恐らく、この諸経費を考慮していなかった人もいるのでは？？想像以上にかかりますので、しっかりと調べましょう。まずは、 「 税 金 」・ 不動産取得税 （→愛知県HP 不動産取得税について） 不動産を取得した時にかかる、県税。 取得する都道府県に相談すると、詳しく教えてくれます・ 登録免許税 （→国税局HP 登録免許税の税額表） 不動産を登記する際に必要な、国税。 登記の手続きは難しく、司法書士さんなどに依頼するのが一般的です。・ 印紙税 （→国税局HP 印紙税額一覧） 契約書に貼付して納付する、国税。 契約書に記載された見学に応じて税額が決められています。・ 固定資産税 （→名古屋市HP 固定資産税について） 不動産を所有しているときにかかる、市町村税。 取得する市町村に相談すると、詳しく教えてくれます・ 都市計画税 （→名古屋市HP 都市計画税について） 都市計画区域内（市街化区域内）に不動産を所有しているときにかかる、市町村税。 取得する市町村に相談すると、詳しく教えてくれます 「 その他の諸経費 」・ 登記費用 登記を司法書士に依頼する際の手数料（報酬）など・ 仲介手数料 不動産会社を通して売買する際の手数料（報酬）など。・ ローン等 ローン保証料、ローン手数料、火災保険など・ その他 引っ越し費用、共同住宅の場合は共益費、管理費、修繕積立金など結構たくさんありますよねこれらの 諸経費 は、土地購入費、建設費用、設計費用を合わせた金額の 15％～20％ 程 と考えておきましょう次回は、住宅ローンの基礎知識 について、ご紹介します（ U様邸 概要 ）住まいづくりの基本情報 を紹介するコーナー準備期間（1か月～3ヵ月）プラン決定～着工まで（4～7か月）着工～引き渡しまで（8か月～12か月）（ 下線が引いてある箇所は、随時更新していきます ）ちなみに、弊社でも住まいづくりのお手伝いをさせて頂いてます土地探しから、設計、施工、メンテナンスまで、全て引き受けています お問い合わせは、 052-741-6181 または、こちら から(お問い合わせフォームが開きます）沢田建設株式会社 名古屋市千種区今池南17-4
