借地権付建物の仲介をしました。埼玉では借地はあまり重要視されていないのか、あまり売買契約の対象にならないです。地主さんと借地人さんとで契約解消のための売買はよくありますが第三者が買うことはあまりありません。宅建協会で行っている、不動産無料相談会で相談員もやってますが全体の半分近くは借地権の話ではありますが同様です。
今回は、赤羽の借地権付き建物の仲介でした。
購入希望者は第三者です。建物は木造二階建て。
今回も、売却側の調整が必要でした。お店でものを買う時は、買いたいって言ってお金を出せば買えますが、不動産はそうとも言えません。意外に購入理由など聞かれ、それが売主さんの意に反した場合は購入できません。
今回は建物の売主さんと、地主さんの了承を得なければならず、それだけで2週間くらいかかりました。買主さんのプロフィールなどもパワーポイントでつくりやっと了承がえられました。もし、ローンを使うとなるとその交渉も必要になります。結構複雑なんです。笑笑
地主さんは赤羽でもかなり古くからの方らしく、ご自宅は元禄時代のものだそうです。３６０年前‼️すごいですね。無事決済も終わりよかったです。