不動産を購入する場合、資金をどう調達したかによって税金がかかる場合・控除される場合があります。
【ローン控除】
銀行などから融資を行けた場合（友達や親からの借金はダメ）、住宅ローン控除を受けられます。
平成２０年度の場合、限度額２０００万・最大控除額１６０万円です。
期間は１０年か１５年を選択。控除率はいずれの期間を選択するかによって違います。（詳しくはお尋ね下さい）
ここで大切なのは、自分はどの期間を選択したら有利かです。
簡単には、年間の所得税をいくら払っているかが目安です。
例えば、年間末の残高が３０００万円あって、所得税を３０万円支払っている場合
１０年選択は、３０万円戻ってきます。
１５年選択は、１８万戻ります。
つまり、年末ローン残高×１％≦所得税・・・・・・・１０年選択
年末ローン残高×１％＞所得税＞年末ローン残高×０．６％・・・・・・・１５年選択
がひとつの目安です。
いずれを選択するかは、よくアドバイスを受けて考えてください。
【お金をもらった】
贈与税かかかります。基礎控除額は年間１１０万円ですから、それをける場合税金がかかります。
これが基本です。
【親からお金をもらった。相続時精算課税制度を利用する】
特別控除額が、２５００万になります。これを超える場合は贈与税がかかります。
【住宅購入資金として親からお金をもらった。相続時精算課税制度を利用する】
特別控除額が、３５００万になります。これを超える場合は贈与税がかかります。
上記を適用する場合は、いずれも条件があります。
ちなみに、ローン控除は初年度に、確定申告が必要です。
申告しないとお金は「戻って来ません」。
贈与税（親からの資金援助）も申告です。申告によっての納税です。
という事は・・・・・・・・・・・・・忘れずに申告しましょう。
納税は国民の義務です。