すごく寒い日は大概水道管の破裂の電話があります。
ベランダの洗濯給水管が起きたら漏れていた。
全自動なら、寝ている間に動き始めて、起きたら水浸し。。。。
そもそも寒くなるのはわかっていて、給水を開けっぱなしする。
チョロチョロ出したりも、空抜き（大阪ではしないが）もしない。
破裂したら建物の責任にするのは違います。
よって、コレ、火災保険で直せます（契約にもよるけど）
僕の契約なら、火災保険は賃貸期間中は必須なので、
未加入は借主責任。貸主からすれば善管注意義務違反です。
まぁ、クレクレさん（アレシテクレ、コレシテクレ）が多い世の中なので、
この辺りは慣れてきました。