今日もいろんな人と話をしたが。
最後は、家賃保証会社の調査部だった。
もちろん、僕が滞納しているわけではなく、
うちの管理物件の入居者だ。
僕は、できる限り気持ちよく払って戴きたいのと、
日頃の付き合いが、些細なトラブルを防ぐと考えているため、
コミュニケーションは大切にしている方だ。
しかし、調査部の人から一言。
「社長は甘すぎます」
「難しく考えずに、家賃収納は私共にアウトソーシングしてください」
とさ。。。昔は「大家と言えば、親も同じ」だったが、賃貸経営として、
しっかりとシステムを作ることの重要さを教えてもらった。
つまり、「営繕工事と家賃収納は別々に管理する」と言う。
よって、家賃はキッチリと取る。管理は過剰反応しない。
どちらも不良な相手には、第三者機関（裁判所とか）を必ず使う。
組織対応をして、個人対応はできる限り控える。
うーん、レレレのおじさんの僕は、まさに恐竜時代に生き残った
珍獣かもしれないな。大家は親ではなく、経営者なんだね。。。
最後は、家賃保証会社の調査部だった。
もちろん、僕が滞納しているわけではなく、
うちの管理物件の入居者だ。
僕は、できる限り気持ちよく払って戴きたいのと、
日頃の付き合いが、些細なトラブルを防ぐと考えているため、
コミュニケーションは大切にしている方だ。
しかし、調査部の人から一言。
「社長は甘すぎます」
「難しく考えずに、家賃収納は私共にアウトソーシングしてください」
とさ。。。昔は「大家と言えば、親も同じ」だったが、賃貸経営として、
しっかりとシステムを作ることの重要さを教えてもらった。
つまり、「営繕工事と家賃収納は別々に管理する」と言う。
よって、家賃はキッチリと取る。管理は過剰反応しない。
どちらも不良な相手には、第三者機関（裁判所とか）を必ず使う。
組織対応をして、個人対応はできる限り控える。
うーん、レレレのおじさんの僕は、まさに恐竜時代に生き残った
珍獣かもしれないな。大家は親ではなく、経営者なんだね。。。
