こんにちは、さとうホームの佐藤です。
家を建てた後、時間が経ってからも、
住宅ローンの支払いで、こんなはずじゃなかったと、
後悔しないためにも、資金計画は重要です。
何とかなるだろうと安易に進めると、
必ず困難に直面する時が訪れます。
ですから、今後数十年の収入や支出を計算し、
無理の無い返済額を割り出す作業は欠かせません。
しかし、将来の計画を立てる前にすべきことがあります。
この作業を終えないと住宅ローンの審査に
落ちる場合があるからです。
答えは、現在の残債をできる限り減らすことです。
キャッシングだけではありません。
車のローンや教育ローンなど、各種のローンも対象です。
住宅ローンを融資する金融機関は、審査の際、
あなたの借入状況を調べます。
そのときにマイナス材料となるのが、利用件数、利用残高、
返済が遅れたといったものです。
そのほか、クレジットカードの所持枚数にも
気を付けなければなりません。
なぜなら、クレジットカードには、
キャッシング機能がついているからです。
住宅ローンを契約した後、キャッシング可能額を
全額借りたらと想像すると金融機関が
問題視するのも理解できますよね。
人によっては、
カード提示で割引やポイントなどのお得サービスが
あるからと知らず知らずのうちに、
自分でも驚くような枚数のカードを
所持している場合があります。
クレジットカードは、住宅ローンの審査を
受ける前までに必要最小限に減らしておきましょう。
なお、今後クレジットカードを利用して
ショッピングをする際、支払方法は、
できるだけ一括払いにしてください。
理由は、分割払いやリボ払いの履歴が、
審査に良い影響を与えないからです。
金融機関によって審査基準が異なるので、
借入は、〇件〇万円以下にすれば大丈夫ですと、
いうことは言えません。
なお、少なめに自己申告をするのは絶対やめましょう。
正確な情報を調査できる相手に虚偽の申請をすると、
あなたの信用度をゼロにするだけで利点はありません。
ご注意ください。
読んでくれて感謝してます。
注文住宅 さとうホーム
http://www.sato-home.jp