持ち家か？賃貸か？
昨夜、シャワーを浴びていたら
急にお湯が水に変わった！
それからお湯に戻ることはなかった。
給湯器が故障したのである。
めっちゃ寒い夜に、シャワーは水になり、
給湯器はいつ直してもらえるのか分からず、
絶望の週末を迎えることになった。
ということで、今日のブログは
『賃貸マンションのメリット！』
今朝、早速マンションの管理会社に連絡して
修理を依頼した。
何とか本日中に対応してくれるとのことで、
修理を待った。
そして夕方にメーカーの
修理担当が来てくれて
なんとか直してもらった。
良かったぁ。
これで今夜、お風呂に入れる。
それで今回の修理代はいくらかというと…
タダ！
実は私が住んでいるマンションは
分譲マンションなんだけど、
持ち主から借りて住んでいる。
この場合、部屋の設備の故障による
修理代は全て貸し主負担になる。
持ち家がいいのか？
賃貸がいいのか？
よく質問を受けるんだけど、
私は断然賃貸の方がいいと思っている。
私は15年前に新築を建てて、
3年前まで住んでいた。
3年前から今住んでいる
賃貸マンションに引っ越した。
だから、持ち家も賃貸もどちらも
経験している。
私は資金繰りのプロなので、
資金繰りの面から言うと、
圧倒的に賃貸の方が資金繰りが楽。
今回の修理費はかからないし、
固定資産税もかからない。
持ち家の時は新築で12年くらい住んだけど
給湯器や食洗機など修理代って
結構かかったんだよね。
住宅ローンの負担も大きかった。
利息がかなり乗っているからね。
今は毎月定額の家賃を払うだけで、
それ以上の支払いは全くない。
さらにそのマンションは
会社契約としているため
その家賃の半分は
会社の経費として落とせる。
全く仕事で使っていなかったとしても、
半分経費になるんだからいいよね。
持ち家だったらそんなことできない。
仮に面積が99㎡以下であれば
経費に落とせる金額は
半分どころか8割ぐらい落とせたりする。
詳しくはこちらの書籍を参考に
資金繰りの面からしたら
圧倒的に賃貸の方がいいと思う。
明日のブログは資金繰り以外の面で
持ち家か？賃貸か？について
書くのでお楽しみに。
SMGグループ CEO 菅原由一
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